文章图片
如今 ， 房价可是越来越高了 ， 这也就导致购房者在买房时 ， 不得不多准备一些购房款了 ， 以免出现资金不足的问题！可以说 ， 买房算得上是人生最大的一次消费了 ， 几乎每走一步都需要花钱 ， 如果购房者缺乏购房知识 ， 那么所花的钱恐怕只会更多 ， 甚至还会出现再多的钱也不够花的情况！在此 ， 小编要说的是 ， 请注意！一旦你不知道以下这5个冷知识 ， 购房款再多也不够花！
【购房置业|请注意！一旦你不知道这5个冷知识，购房款再多也不够花！】定金限制
1.购房定金无限制
在看房后 ， 购房者通常都会交一些定金 ， 以免好房子被别人买走了！对于购房定金 ， 一般都是由买卖双方协商而定的 ， 金额并不会太大！然而 ， 有些卖家却要求购房者多交一些定金 ， 否则就不同意继续交易了！如果卖家着急用钱 ， 要求购房者多交一点定金也是可以的 ， 但最高不得超过标的物总额的20% ， 否则可就是违约行为了！
2.房贷被拒算违约
在正常的交易过程中 ， 如果购房者因为房贷被拒 ， 从而导致交易失败了 ， 那可就算购房者违约了 ， 此时就需要赔偿给卖家一定的违约金 。 一般违约金多为购房定金 ， 即当购房者违约时 ， 购房定金可就分文不退了！所以 ， 大家在买房时 ， 最好先确认一下自己是否可以顺利获贷 ， 同时 ， 在签订购房合同时 ， 最好约定房贷被拒时 ， 不算违约 ， 购房定金仍需要退还！
资金托管
3.购房首付直接交
在现实生活中 ， 开发商或者卖家卷钱跑路的新闻屡见不鲜 ， 最终 ， 购房者可就要“钱房两失”了！究其原因就在于购房者直接就把首付款交给开发商或者卖家了 ， 完全没有保证资金安全 。 在此 ， 小编提醒大家 ， 在交首付款时 ， 最好采取资金第三方托管 ， 只有交易完成后 ， 购房款才会划到对方的账户 ， 哪怕交点托管费 ， 也是值得的！
4.申请房贷可造假
在申请房贷时 ， 有些购房者因为条件太差 ， 就想着“美化”一下 。 说白了 ， 就是造假！你以为自己的操作天衣无缝？殊不知 ， 一经发现 ， 你不仅无法获得房贷 ， 还会面临“牢狱之灾” ， 届时再多的钱都没用了！
利率降低
5.房贷利率可降低
对于同一位借款人 ， 不同的银行往往会给出不一样的房贷利率 。 有鉴于此 ， 大家在申请房贷时 ， 最好多找几家贷款银行 ， 从中选择房贷利率相对较低的一家 ， 这样也就等于变相降低房贷利率了！
买房可是人生大事 ， 它需要你做好充足的准备 ， 包括学习房产知识、了解购房政策、掌握砍价技巧 ， 如果你对房产知识了解太少 ， 那最终可就会被开发商痛宰了！最后 ， 小编要提醒大家 ， 请注意！一旦你不知道以上这5个冷知识 ， 购房款再多也不够花！
推荐阅读
- 银行|请注意！今日起各地房贷利率普遍下降5个基点 业内预期：部分地区房贷利率或仍有下调空间
- |“最惨购房者”相关话题登热搜榜首，到底是怎么一回事？
- 购房置业|经济学家：老百姓60%的钱花在房子上很危险！网友：说得很对
- 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台，超大空间网友酸了：买房送操场
- 中海珑悦府|中海珑悦府好不好？置业顾问从项目现场发回新组图
- 购房置业|为什么买房不要买靠边的房子？这些问题要注意，开发商不会告诉你
- 购房置业|这个城市住房补贴都涨到600万了！
- 碧桂园|小城市的房住不炒，遇上返乡置业
- 购房置业|买房界的黄金法则：好房子横向要宽、纵向要薄，多面朝南
- 买房|二手房指导价意义非凡，主要有这4点，想购房的来看看