天津市|长沙低房价到底什么原因?一篇文章讲透,纯干货!( 二 )



中部六大省会城市人口对比
二个城市国家中心城市 , 一个城市综合性国家科学城市 , 每次国家都能够把长沙忘记 , 少了国家的政策扶持 , 长沙的出路是越来越难 , 经常看新闻都看到过政府提到以低房价 , 城市幸福指数吸引人口进来 , 这想必就是政府的大布局吧 , 低房价吸引人口 , 人口带动城市的发展?但是是低房价可以吸引人口 , 还是高端产业聚集可以吸引人口?
像深圳是以金融业服务业 , 物流 , 计算机 , 生物制药 , 互联网 , 通信设备制造为主的高新技术产业集群 , 涌现了华为 , 中兴 , 腾讯 , 万科 , 中国平安等等龙头企业 , 高新技术行业提供高收入 , 吸引了高科技人才源源不断流入 。 所以产业结构的升级对城市产生三个方面影响:人口规模的变化、人口结构的变化、人口收入的变化 。 近几年我们看到了深圳人口越来越多 , 越来越年轻 , 收入越来越高 , 随着人口增多和收入大幅增加 , 深圳市房地产需求旺盛 , 房价上涨迅速 。
所以产业不断升级为高端技术 , 技术密集型产业 , 继而转变成现代服务业为主 , 呈现多元华 , 新型化和高附加值是每个大城市的发展历程 , 产业产生高收入使人口流入 , 进而带动房价上涨 , 而不是低房价吸引人口带动产业发展 。 我接触了太多在珠三角城市工作的湖南人 , 到长沙买房子 , 买完房子又回到了珠三角工作 。 实际低房价最终也吸引不了人口 , 一个城市最终留住你的永远是它能够给你带来的收入 。 就像一个美女 , 你对她有意思 , 她心不在你这里 , 最后也很难在一起!

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