一位居民以为记者是来退房的 ， 对记者说道：“开盘那天 ， 就叫你们不要买不要买 ， 你们偏要买 。 这上面写着‘危房’ ， 你们没看到吗？”
记者顺着这位阿姨的指向看到 ， 该小区外立面用红色字体歪歪扭扭写着“危房不能买”字样 。
“危房”的提示是谁写的？这里到底是不是“危房”呢？《中国经济周刊》记者询问上海世茂方面 ， 对方表示这要询问专业鉴定机构了 ， “但据我所知 ， 目前58户居民还是照常居住的 。 ”
该小区外立面用红色字体歪歪扭扭写着“危房不能买”字样 。摄影:《中国经济周刊》记者 宋杰
据这位居民介绍 ， 早在2014年 ， 世茂集团有意以溢价20%的价格收购浦城小区第一排房屋 ， 共有168户居民 ， 但其中有58户因为与心理价位不符而没有谈妥 。 到了今年10月 ， 已被收购的110套房产重新流入市场 ， 几乎是以打8折的价格销售 ， 又免收中介费 ， 得到“内部消息”的购房者闻风而至 ， 把原本狭小的小区挤得水泄不通 。
浦城路580弄小区走道内景 。 摄影:《中国经济周刊》记者 宋杰
12月15日下午2点半 ， 《中国经济周刊》记者在设于该小区的退房受理点现场看到 ， 虽然是工作日 ， 仍有数十名购房者前来办理登记手续 ， 不过由于接待的人只有上海世茂方面的工作人员 ， 一度引发了购房者的不满 。
12月15日下午2点半 ， 在设于该小区的退房受理点现场 ， 有数十名购房者前来办理登记手续 。摄影:《中国经济周刊》记者 宋杰
业主刘女士告诉记者：“我当时50万元‘定金’打给上海庆曌 ， 上海庆曌扮演的是‘中介’角色 ， 说这笔钱是‘服务费’ 。 自从世茂发了公告 ， 上海庆曌的对接人就失联了 。 ”
随后 ， 刘女士向记者展示了与上海庆曌工作人员的微信对话框 ， 对方对于刘女士的退款询问始终不予回应 。
现场上海世茂的工作人员表示 ， 他们对刘女士这种情况也无能为力 ， 因为刘女士的“服务款”不是打给他们的 。
“世茂工作人员竟然让我们自己去找庆曌公司办理退款事宜 ， 实际上世茂并没有直接委托庆曌销售房源 ， 当中还有个‘上海宝沣’ ， 但我不认识宝沣的人 ， 现在庆曌的销售人员失联 ， 我只能找世茂 。 ”刘女士说 。
世茂工作人员在现场表示 ， 由于和另外两家公司不是从属关系 ， 协调沟通还需要时间 。
刘女士随即报警 。
12月15日日下午5点10分 ， 天色已晚 ， 警方在现场向业主们表示 ， 已联系到上海宝沣、上海庆曌的相关负责人 ， 建议业主选出4位代表一同前往派出所 ， 进一步沟通 。
12月15日晚 ， 业主们陆续回家 ， 等待业主代表的“谈判”消息 。摄影:《中国经济周刊》记者 宋杰
“按照另两家公司有关负责人的说法 ， 上海世茂方发表不再售卖房产的公告并未与他们提前沟通 ， 他们不知情 。 ”一直谈到晚上10点才到家的一位业主代表在临时组建的业主群内说 。
这位业主代表称 ， “世茂委托宝沣销售这批房产 ， 宝沣按照一个打包价格提前支付了一大笔钱给世茂 。 但可能由于资金不够 ， 所以宝沣又拉上了庆曌一起进行 。 庆曌 ， 就是我们签订咨询服务费的中介公司 ， 据说付了8600万元参与了此次事件 。 宝沣的金额未透露 。 ”
据业主代表透露 ， 他们在“谈判”现场提出了三大诉求：（1）建立官方沟通渠道 ， 要求世茂和庆曌两家公司处理该事件的负责人加入 ， 跟所有购房者沟通进展（2）尽快提供企业各方达成协议的解决方案 ， 不接受任何一方“自说自话”的方案 （3）要求的退款流程是——先退咨询服务费 ， 再退房款 ， 最后谈赔偿 。 因为每个人的情况不同 ， 有人已经网签 ， 有人还没有合同 ， 所以需要单独谈 。
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