中南建设继员工6折买房之后 ， 近日高管们也亲自下场“带货” 。
根据12月15日中南建设发布公告：董事会决议同意公司董事、副总经理胡红卫先生的女儿胡灵莉女士以273万元购买公司持股50%的子公司南通鼎嘉置业有限公司开发的南通海门朗园项目商品房一套 ， 房屋建筑面积132.5平方米 。 房屋价格根据市场价格确定 ， 购买条件与普通购买者一致 。
另外 ， 公告还提到 ， 公司董事、监事和数十位高级管理人员及其直系亲属2022年在总金额人民币9500万元内购买公司开发的房屋产品 ， 购买价格将根据市场价格确定 ， 购买条件将与普通购房者一致 。
据此前媒体报道 ， 中南建设针对员工推出最低六五的折购房的活动 ， 只要是中南独立操盘的项目 ， 员工都可享受内部折扣价认购 。
而在付款上 ， 员工也可享有优待支持 ， 如：员工可以选择五成首付、八成首付和全款 ， 不同的付款条件 ， 优惠力度就不一样 。 比如苏州春风南岸项目 ， 全款购房的员工甚至可以享受到六五折的优惠 。
和其它只要求员工完成销售任务的房企不同 ， 中南建设实现了真正意义上的”全员营销“ ， 无论是员工还是高管 ， 均无一例外的参与到买房 。
其实之所以推出这项活动 ， 也和中南建设目前面临的销售任务未达标有关 ， 据公开数据显示 ， 今年1-11月 ， 中南建设实现销售额1828.3亿元 ， 同比减少6.27% ， 目前仅完成全年2500亿元销售目标的73.13% 。
包括在自媒体抖音上 ， 10大区域子账号也同步开始售卖购房权益券 ， 但目前中南建设的官方账号只有295个 ， 购房权益券也只有苏皖区域卖出了28张 。
虽然线上线下双管齐下 ， 去化效果却不尽人意 。
毕竟目前暴雷的房企众多 ， 已经很难建立起购房者的信任 ， 而且中南近期也是负面消息不断：
10月29日晚 ， 中南建设发布2021年第三季度报告 ， 前三季度 ， 中南建设实现营业总收入610.8亿元 ， 同比增长33.2%；归属于上市公司股东净利润27.7亿元 ， 同比下降25.% 。
第三季度 ， 公司总负债率下降0.93个百分点 ， 净负债率下降17.66个百分点 ， 扣除预收账款之后的负债率为75.81% ， 下降1.61个百分点 。
负债率整体有所下降 ， 但今年前三季度 ， 中南建设的经营性现金流有1122.65亿元 ， 但其经营活动产生的现金流金额只有13.92亿元 。 也就是说这些钱根本不够还债 。
而在11月15日 ， 标普将中南建设长期发行人信用评级至\"B-\"展望下调至\"负面\"；
而在12月初 ， 一份有关收购事宜的文件也两次印证了中南建设目前的流动性危机 。
根据该内容指出 ， 受到恒大事件影响 ， 牵连中南建设处于流动性困难 ， 要求市国资委、金融监管局、城建集团、海门区等单位 ， 按照依法、合规、可操作性的原则 ， 深入研究、严谨制定对中南建设部分资产的收购方案 。
同时合理确定收购价格 ， 邀请两家以上权威机构进行评估 ， 力所能及帮助中南建设度过难过 。
不过对此传闻 ， 中南建设予以否认 。
【青岛市|员工6折买房，高管下场“带货”！】受大环境影响 ， 在这个寒冬没有哪家房企能够独善其身 ， 唇亡齿寒的道理大家都懂 ， 谁也不想做下一个倒下的人企业 。
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