你有房吗？你的房是贷款买的还是全款买的？对于这些问题也许很多人的回答是“买不起”，比如小编就是其中一个，其实这也属于正常现象。要知道我国现阶段很多人的收入水平也就是在四五千元这个级别，少数人收入高点，但人数并不会太多，但现如今的房价水平动辄就是上万元一平方，有的城市更是达到几万元一平方，可以说很多人不吃不喝一年估计也就只能买个卫生间或者厨房吧，所以房子在很多人看来是可望而不可及的一个“大件”。
现如今已经买房的人绝大多数都是贷款买房，而且还需要掏空家里多年的储蓄，并且还要背负着长达二三十年的房贷，每个月都需要偿还贷款，说实话，想想都觉得“压力山大”，但即使很多人明知会如此，依然是义无反顾。那如果说房贷总额为92万元，房贷期限为30年，那在这30年里贷款人需要向银行支付多少利息呢？
其实这个问题也很好解答，不过想要知道答案，那我们必须先了解一下贷款利率、还贷方式。根据相关信息显示，2021年5月份全国首套房平均房贷利率为5.33%，小编就以该房贷利率为例，而还贷方式一般分为等额本息和等额本金两种，下面一起来计算一下。
房贷92万，还贷期限30年，房贷利率5.33%，如果还贷方式是等额本金的话，那30年需要偿还的利息为737583.17元，首月的还贷金额为6641.89元，随后每月按11.35元递减；如果还贷方式是等额本息的话，那30年的利息总额为925344.09元，已经超过了贷款本金，而每月需要偿还的房贷金额为5125.96元。从这个计算结果中我们可以发现，相同的贷款金额、房贷利率、还款期限下，不同的还贷方式利息竟然相差了187760.92元，所以说如果有可能的话，小编建议各位小伙伴在申请房贷时选择等额本金这种还贷方式，可以节省下一大笔利息。那除了这种方式可以节省利息支出以外，还有其他方式吗？对此银行员工给出了答案，并且表态：有人还在傻傻的给银行“白送钱”，下面一起来了解一下。
降低利息支出第一种办法：缩短还贷期限
一般而言，贷款人在申请房贷时银行都会让其选择还贷期限，不过绝大多数人都选择了30年，也就是最长的还贷期限，这样有一个好处就是还贷压力比较低，但坏处也很明显，那就是利息会比较高，所以如果在经济条件允许的情况下，你可以考虑缩短还贷期限以达到降低利息支出的效果。
以房贷92万，房贷利率5.33%，还贷方式等额本息为例，贷款30年需要支付给银行的利息为925344.09元，如果缩短还贷期限的话，比如5年，那25年的利息只有746975.89元，与30年的还贷期限利息相差了178368.2元，不过每月的还贷金额则需要达到5556.59元，也就是相比30年还贷期限多了430.63元，小编个人觉得，一个月多还400多元的房贷就可以节省17万多的利息还是比较划算的，你觉得呢？
述（最多18字
降低利息支出第二种办法：双周供
一般而言，银行给出的还贷方式都是一个月还一次贷款，那如果一个月还两次但还贷金额不变，这会降低利息支出吗？也许有的人会觉得这根本就是一个“无聊”的问题，还贷金额不变，一个月还一次还不用麻烦，何苦分两次呢？其实不然，要知道有一种还款方式名为“双周供”，就是如前面所说的那样，将原本一个月的还贷金额分为两次偿还，一次月中一次月末，可是就是明明每月还贷金额一样，但就是这样就可以起到降低利息支出的作用。
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