据美联地产 在国家倡导房主不炒策略，全国基本实现稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”目标。当下大多数人买房子都是用于自住的，大家在买房之前一定要做好相应的准备，首要的就是明确自己的购房目的，毕竟房子是自己今后要长期居住的地方，相信大家在挑选房屋的时候会遇到各种各样类型的房子，而很多人其实对房子的类型都不太了解，其中比较常见的就是住宅和公寓两种了，那么你知道住宅和公寓怎么区分吗?要注意什么呢?
一、 公寓的定义
目前对公寓的概念没有严格的定义与界定，严格来说，目前市场上出现的公寓应属于住宅的范畴，但它们的功能却与一般住宅有所不同，且由于各种公寓类型的不同，在土地使用权年限上也各不相同;
二、 如何跟住宅区分
n 一般可以从“面积大小”、“装修状况”、“地段位置”、“物业管理”和“配套设施建设”等方面进行区分公寓和一般住宅;
n 一张图解读住宅、公寓区别
【 住宅|什么是公寓产品，买住宅or买公寓？】
三、 小结：
公寓可以算作某种程度上的住宅的替代品，在当下限购政策，对于刚需且没有购房名额的情况下，购买公寓产品可作为居住过渡使用，同时公寓作为商业产品也要考虑物业增值和租金回报率，现阶段公寓价格已回落至合理水平
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文章来源:乐居二手房
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