上海市|十年后，这几类小区或贬值？内行人已经悄悄“转手” 购房置业|汇率

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在过去很长一段时间，我国的房地产发展非常的迅速，尤其是在房地产行业刚刚兴起时，许多人买房的目的是为了居住。由于当时人们的住房拥有率比较低，再加上城市化的发展，有许多农村人口进入到城市，为了有地方住，所以当时人们买房的目的基本都是为了居住。可是，随着涌入城市的农村人口越来越多，房价也在不断地上涨，许多人看到了房子，很明显的升值空间，于是就有一大批炒房客出现，并且将房价抬得越来越高。

许多早期从事房地产行业的人，大多数都已经成为了有名的富豪，不过房价在经过十几年持续上涨后，国家出手进行调控，一些地区的房价出现了回落。现在房价的涨幅相比于以前低了不少，而且有不少人认为，在未来很长一段时间，商品房都会处于冷静期。
以前，人们将房产作为保值很好投资，所以当时有许多人大量的置办房产，并且也认为自己的资产会不断地增加，然而，任何行业发展到一定阶段后，都会迎来瓶颈期，房地产也不例外。十年后，这几类小区或成为“贫民窟”？内行人已经悄悄“转手” 。
如今，我国的城市化发展已经进入后期阶段，许多城市的楼房目前处于饱和状态，所以在短时间内，是不会再进行新项目的开建。而且在大多数寸土寸金的地段，都已经被有先见之击的开发商占领并且开发。
【上海市|十年后，这几类小区或贬值？内行人已经悄悄“转手”】
所以，许多开发商便将目光转向城市周边的地区，将城市郊区的房子修建成小别墅或者花园洋房，通过积极的策划和宣传，吸引更多人前来参观购买。
此外，在郊区还修建了许多小高层，而且郊区的房价比城区的房价要低出不少，大多数的人都是想买房来居住，所以，这些刚需用户就会在城市周边购买房子，而且现在的交通也非常方便，开车就能去上下班。
可是有的人在买了城市郊区的房子之后，却感到了不便，因为每天上下班的通勤时间都非常长。
更重要的一点是，现在的房子与教育也有挂钩。由于现在小孩读书都是划区读书，所以如果房子买在城市郊区，是没有办法进入市区的重点学校读书的，这就会使得孩子在教育上吃不少的亏。

而且大多数投资者也不会投资郊区的房子，因为地理位置偏僻，所以房子的升值空间比较小，甚至于在十年之后，这些房子不仅不涨价，反而还会出现贬值。
其次，一些生活质量不是很高的小高层，在十年之后，也有可能成为贫民窟。由于这些小高层的开发商，在建设大楼时，没有严格将质量做得很好，一些房子甚至会出现墙皮脱落或者漏水现象，所以就给进去居住的住户带来非常差的体验感。
而且这些房子也将会是无底洞，人们需要不断地进行维修改造，才能在里面居住下去。而且这种小高层的升值空间比较小，即便是拆迁之后，补偿的比例也非常小，所以这种房子非常的不划算。
其三就是许多面积比较大的破旧老房子。相信许多在城里买房的人都会因为房价太高而选择比较实用的小户型房子，如果预算比较充足，还是能选择购买大面积的房子。

上海市|十年后，这几类小区或贬值？内行人已经悄悄“转手”

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