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炒房时代 ， 房地产成了致富的聚宝盆 ， 导致大量专业和非专业的投资客纷纷进入房地产行业
第一 ， 首选现房
期房有五证不一定保险 ， 参考泰禾 ， 恒大这样的大房企 ， 他们的期房基本都是五证齐全 ， 但是高负债被曝出后 ， 仍旧出现延期交房 ， 停工等问题 ， 为了从根源上保证不受损 ， 直接买现房是最明智的选择 ， 虽然说比期房贵 ， 可是贵有贵的价值 ， 现房没有烂尾风险 ， 买的安心 。 期房价格低 ， 可大家要知道 ， 房企不会自己吃亏 ， 期房的便宜就是便宜在他建房时会按照收益调整建房所用的原材料 ， 期房价格越低 ， 后期建房的水平可想而知会越差 。
第二 ， 选大房企
建成至现房才出售 ， 房企资金被压周期非常长 ， 中小房企很难撑得住 ， 所以他们出售的现房较少 ， 大多为期房 ， 现房多的楼盘主要是大房企开发的 ， 房子质量更有保证 ， 因为他们对销售上不只是看短期收益 ， 还要在市场树立长期的好口碑 。
第三 ， 看地段
房子的地段不只是关系以后生活需求能不能满足 ， 还关系以后房子转手时的价值 ， 好地段指的就是能满足多数人居住需求的地方 ， 有优质资源的地方 ， 比如商圈附近 ， 政府单位附近 ， 名校附近 。 但对于普通刚需而言 ， 这些地方的房子已经是高价了 ， 即便有升值机会 ， 其实也买不起 ， 但可以找一些已规划好未来建设方案的地段 ， 从规划局官网 ， 或者一些官方媒体可以查到 ， 他们如果发布消息 ， 说某些城区要修建新的道路 ， 建设新城区 ， 就是买房投资的好机会 ， 房子价格不是太高 ， 随着城市改造 ， 周边配套逐渐增加 ， 房子升值力会越来越好 。
第四 ， 看楼栋
一个小区的房子价格都不一样 ， 中心位置的楼栋价格都比较高 ， 就是因为这类房子位置好 ， 避免了街道上的吵闹 ， 油烟污染 ， 以及小区垃圾站等位置的卫生问题 ， 居住环境更优质 。
第五 ， 看楼层
低楼层采光差 ， 高楼层依赖电梯 ， 遇到危险逃生非常难 ， 居民的生命安全难以保障 ， 按照选房方式来说 ， 就是整栋楼三分之二以上的楼层比较合适 ， 这类楼层被称为黄金楼层 ， 上下楼虽然也要坐电梯 ， 但是遇到电梯故障 ， 火灾等危险 ， 出行、逃生和救援难度较低 。
第六 ， 看户型
买房要避开一些手枪型 ， 字母形 ， 不规则形的户型 ， 应当以方正户型作为选择 ， 房子内布局要合理 ， 保证动静分区 ， 家庭成员之间互相不影响休息和娱乐活动 ， 干湿分离 ， 保证卫生间远离厨房和卧室 。
第七 ， 选毛坯房
【购房置业|买房要遵循这7个要求，房子不会出现烂尾，保值性更放心】
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