在房屋产权的变更方式中,比较常见的方式有两种:一个是房产过户,一个是房产更名,两者只有两字之差,但是他们的处理方式和结果却是大不相同的,接下来我们就一起来看一下吧。
【 更名|房屋产权变更,“房产过户”和“房产更名”大不同,你一定要明白】
1、房产更名
房产更名是说在不动产证没有办好的情况下,可以对房屋买卖合同上的名字进行更改,使得房产的拥有者发生转变。
2、房产过户
房产过户是说双方通过转让、买卖、赠予和继承的方式获得的房产,这个是需要到房屋权属登记中心办理产权变更手续的,这个房屋产权从一方到另一方的过程就是房产过户。
3、两者的区别
首先,操作的区别
房产更名是通过开发商完成的,是购房者通过改变购房合同实现的房产转移,这个过程房屋所有劝人不会发生变,而房产过户则是在房地产交易中心办理的,双方通过过户的方式,使房屋的所有权发生了变化。
其次,不动产权证
房产更名是在不动产权证没有办理之前进行的,而房产过户是在拥有不动产权证之后进行的。
最后,产生的费用不同
房产更名只需要收取一定的更名费,而房产过户则要收取多种费用,除了办理过程中产生的基本费用之外,还会产生契税、增值税、个人所得税等等。?
推荐阅读
- 房屋|房产过户”与“房产更名”你了解过吗早晚会用到
- 登记|土地使用权人的变更登记流程
- 纠纷|拆迁属房屋产权纠纷吗
- 购房置业|户型瘦身!崂山中崂村北崂村旧村改造项目规划变更
- 回收|房屋产权只有70年?那70年后产权到期了,房子会被回收吗?
- @所有人!购买京内住房公积金可在手机上提取啦 退休销户提取、个人信息变更也都能操作|观光车| a1255","m":"5c0c70b3f67d1a5db47aa9b6af3453a80b46f02","opst
- 房产证|房产“更名”和“过户”差别大吗?内行人:差别很大,幸亏早知道
- |最新回复!房产证的面积比房屋实际面积少怎么变更
- 贷款|住房公积金异地贷款能变更还款方式和贷款期限吗?最新回复
- 用地|房屋产权只有70年,期满后,房屋会不会被国家无偿收回