房产证|将来要淘汰房产证？70年后你的房子到底归谁？终于有答案了购房置业

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自古以来，房子都被我们老百姓认为是安身立命的根本。只要有片瓦遮身，就不至于没有立足之地。所以买房一直是每一代人在成长起来之后首要思考的一个问题。
现在的90后已经开始要面临买房的问题了，但同时几个问题也成为了当下最被年轻人们所关注的。比如，买房后应该具有哪些手续？又或者现在盛传的房屋产权只有70周年，那么到了70年之后，手里的房子还是自己的吗？产权到期后要怎样处理房子？关于这些问题，现在终于有答案了。
【房产证|将来要淘汰房产证？70年后你的房子到底归谁？终于有答案了】
一、房产证或将成为历史
在谈论产权问题之前，我们先来看看哪个或者哪些证件可以代表房子属于我们自己。首先，在大众的意识当中，房屋的获得者手中应该持有两个证件。一为土地证，一为房产证。
第一个证件可以表示，有在这片土地上居住的权利，而第二个证件则可以表示，有在这个土地上建造的房屋内居住的权利。而在办理房产证之前，还需要具有《契税证》，以表示房屋的合法性。

1.国有土地使用证
我们现在购买住房后，能够获得的土地证全程为《中华人民共和国国有土地使用证》。这个证件是保障我们对这片土地使用的合法性。只有获得这片土地使用权利的个人或企业，才有权利得到这个证件。
当我们在购买房屋的时候，不管是一手房还是二手房，都要提前询问售卖方，是否具有这个证件，如果不能成功出示并转让证件的，则无法证明这片土地使用的合法性。因此，购房的时候千万不能贪图便宜，一定要保证证件的齐全再行购买。

2.房屋所有权证
实际上，在我们现在社会中总会有一种误区，认为房屋所有权证就是房屋产权证，实际上并不是这样。房屋产权证是房屋所有权证和国有土地使用证，这两个证件合在一起的统称。所以我们日常生活中，经常会说，有了房产证就能保证自己对房子的绝对所有权。
房屋所有权证一般是由房管局发放的，拥有这个证件之后，才可以合法对房屋进行售卖。而我们在买房之后，也需要手里拥有这个证件，才能保证自己对房屋的合法拥有权。不过在不少地方，会将土地证和所有权证合二为一，开具一本房屋产权证。

3.不动产证
另一个和房屋相关的证件则是不动产证。在不动产登机机构，将所持有的不动产登机入系统后，会得到这个证件，用于证明当事人享有对此不动产的所有权，也可以减少由不动产归属引发的争端。也有不少人猜测，因证件用处的相似性，在未来，不动产证或将替代房产证。

二、70年后房子归谁
房屋产权的问题可以通过获得相应证件证件变得清晰明了，那么房屋究竟能住多久？写明产权70年，我们真的可以住70年吗？实际上并不是。产权70年指的是，这片土地我们获得的使用权和居住权共70年。但实际上，土地会先到开发商的手里，由开发商进行投资建房，在这个过程当中，可能要耗费长达几年的时间。

房产证|将来要淘汰房产证？70年后你的房子到底归谁？终于有答案了

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