这也仅仅是在房企的角度来考量的，因为现如今房企负债率居高不下，房价下跌太多会导致房企资不抵债。但是以后呢？比如三四线城市，这里的房价现在严重虚高，偏离当地居民的收入水平，房价也没有任何支撑点。现如今由于调控政策的调控这里的房价还在维持稳定。但是时间长了炒房客是没有耐心等待的，就像现如今大部分城市二手房挂牌量激增一样。当这些挂牌的二手房一直卖不掉时，业主就会考虑降价卖房，不然时间拖越久业主亏钱越多。一旦这些城市出现降价卖房的现象，房价还会继续保持稳定吗？下跌空间还会有限度吗？当然都不会，因为当一件商品真的没人要，价格下跌是不计成本的。而很多三四线的楼市供需关系不就这样吗？房子已经过剩，而且越建越多，人口却在不断流失。房子多人口少已经是很多城市已经出现的现象。
总结：在笔者看来，未来一两年房价的走势已经很清楚了，就是在调控政策下稳定上涨或者下跌。而房价下跌的底线笔者只能说，一二线热点城市房价现在只是回调而已，未来还可能人口增多而继续上涨，对于资源收缩的三四线城市，这里的房价暂时下跌幅度不会很大，但是这些城市的房价没有支撑点，未来房价会慢慢下跌多少，谁也说不好。但是可以记住一点，不计成本的下跌是有可能发生的。欢迎关注本号，学习更多房产知识！
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