的确自2018年年底入市后 ， 未来城抢夺了板块99%的关注度 。
再加上价格优势 ， 未来城曾一度让同期在售的成宁府与金辉中环云著 ， 暗淡无声 。
无奈之下 ， 两个项目只能另谋出路 。
金辉中环云著采取了降价快跑的方式 ， 而成宁府艰难去化两栋精装高层后 ， 选择了停盘 。
直到今年7月份 ， 眼看快交付了 ， 成宁府才选择再度入市 。
但是 ， 项目的小高层与洋房 ， 都改成毛坯交房 。
销路不顺 ， 精装又改毛坯 ， 本以为成宁府的交付情况 ， 没啥期待了 。
没想到的是 ， 如今成宁府交付后 ， 业主口碑还不错 。
那么 ， 项目交付的情况 ， 有多出类拔萃呢？
接下来 ， 一同看看项目的交付实探 。
从地铁5号线志成路站下车 ， 大概步行5、600米 ， 就能来到成宁府 。
一路上 ， 不得不说 ， 宜兴埠的城市界面 ， 真的有点差 。
周边都是老旧小区、还迁房、小底商 ， 烟火气很浓 ， 解决日常生活需求 ， 一点问题都没有 。
距离最近的大型商圈 ， 还有属于河北区的北宁湾商圈 。
来到成宁府 ， 小区的主出入口位于项目北侧 ， 两侧是底商 ， 可人车共行 。
项目是一个仅有6栋楼的小社区 ， 包含2栋高层、1栋小高层和3栋洋房 。
一进入社区 ， 就感觉整体施工质量很精细、规整 ， 目测范围内没有一处破损的情况 。
与老小区也用实体墙 ， 进行了明显区隔 。
当然 ， 项目也存在一些不够好的地方 。
最明显的是 ， 社区路面使用材质比较一般 ， 大部分是透水砖+柏油路 。
连楼栋门口也都是透水砖 ， 不得不承认 ， 项目稍稍减配了 。
不过有社区跑道 ， 是塑胶的 ， 更有利于业主运动健身 。
社区园林高矮相间 ， 错落有致 。
基本能看出由草坪、冬青、乔木以及成树组成的四重景观 。
同样施工质量比较精细 ， 草坪没有一处斑秃的状况 。
连小区的井盖 ， 也都用仿真草坪铺盖上了 。
小内部还做了下沉式阳光草坪 ， 层层退台 ， 比较凸显社区的品质 。
另外 ， 还做了小区的会客厅 ， 摆放着座椅和小桌 。
别看社区不大 ， 儿童区与健身区同样也安排上了 。
并且都安置了休息座椅 ， 细节处理够到位 。
关于产品方面 ， 项目6栋住宅的门头迎面 ， 都使用了石材 。
高层的外立面是真石漆 ， 小高层与洋房的外立面是贴砖+真石漆 。
楼栋内部 ， 除了高层2号楼 ， 其他楼栋都有挑高大堂 。
入户大堂地面与墙面 ， 都贴了瓷砖 ， 顶部做了多重吊顶 ， 没装吊灯 。
尤其是墙面 ， 瓷砖宽窄拼接 ， 并做了金色美缝 ， 很有线条感 。
特别是小高层的入户大堂 ， 空间相当大 ， 里面摆放着绿植 ， 真有一点高端盘的赶脚 。
标准层的话 ， 只有电梯一侧的墙面贴了瓷砖 ， 其余都是白色乳胶漆 。
稍差的是 ， 洋房楼栋内的管道与消防栓外露了 ， 没做到内嵌式隐藏设计 。
项目电梯品牌是奥的斯 ， 电梯门口做了石材包边 ， 电梯间做了多重吊顶 ， 比较显品质感 。
只是小高层的电梯比较小 ， 不利于半送大件物品 。
由于小编没能进入室内 ， 只了解到了入户门的情况 。
小高层、洋房都是双开门的子母门 ， 带电子门锁 。
高层的室内门 ， 是内开门设计 ， 同样带电子门锁 。
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