现在大家在买房时，选择楼层确实是一个非常纠结的问题，由于楼层太多，又有很多公认不好的楼层，比如1、2、4、7、14、18、24和顶楼等等，其实这些楼层中就有不少很好的楼层，看数字谐音来选择楼层并不靠谱。对于高层住宅，采光、通风、隐私安全问题上下楼问题是最重要的问题，所以大家在选择高层住宅楼层时要根据这个问题来选择。
由于楼层太高，很多高层住宅的楼间距又特别近，导致了高层住宅的不少低楼层采光和通风效果都会受到很大影响，所以低楼层不建议购买。而对于高楼层，除了顶楼有着漏水和闷热的缺点之外，其他楼层都没有多大问题，就只有上下楼问题了。如果担心电梯故障时上下楼问题，也可以不选高楼层的房子。那么对于中间楼层来说，不管是采光和通风问题还是其他各种问题，对于中间楼层来说都是问题不大。所以在大家购买高层住宅，在不知道选什么楼层时，选择中间楼层可能不是最好的原因，但是肯定没有错。
最后是不买三，就是不买远郊房、不买小开发商楼盘、不买房龄太高的老房子
1、不买远郊房
就是不购买城市远郊的房子。由于现在房价非常高，很多刚需确实买不起市区的房子，所以很多刚需将目光投向了郊区的房子。但是对于很多开发商和炒房客却已经将目光投向了远郊的房子，并不建议购刚需买远郊的房子，因为购买远郊房子的人基本上都是投资客。远郊不像郊区，距离市区实在是太远了，就算以后城市可以发展到这里，可能也需要十几年到二十几年。所以对刚需要的人来说，他们没有时间等，买房子只是为了居住，如果买郊区的房子，上下班时间太长。因此，在这里并不建议购买远郊的房子，而郊区的房子对于经济条件一般的刚需是最佳的选择。
2、不买小开发商楼盘
这是因为很多小开发商的实力并不雄厚，甚至都没有开发房地产行业的经验，仅仅是拍一块地第一次开发楼盘。对于这样的楼盘，不仅品质无法保证，甚至都无法保证交房，楼盘烂尾的概率非常高，大家辛辛苦苦买的房子，能不能交房全靠开发商能不能正常运营。其实就算是一些专业从事房地产开发的房企，只要是小房企，也就意味着经济实力并不雄厚。在现在楼市调控政策不断收紧和房企资金链越来越紧张的情况下，很多中小型房企的资金链都受到了巨大考验。一旦这些房企资金链断裂，就意味着对应的楼盘烂尾。而对于大型开发商，就算房企资金链断裂，出现经营异常，由于这些开发商家底雄厚，也会有不少房企愿意接盘，这样虽然房子会出现延期交房问题，但是起码不会烂尾。一旦这些房企缓过劲之后，楼盘项目还能继续开工建设，其实就是大而不倒的道理。
3、不买房龄太高的房子
这不仅仅是因为70年产权的问题，更重要的原因是房子的质量问题和小区的基础配套设施损坏的问题。对于房龄太高的房子，不仅房子的质量可能出现问题，小区的基础配套设施和绿化环境肯定已经变得很差了，并且物业服务水平也不好。大家现在买房都是为了自己居住，所以买房还是要购买房龄低、品质高的住宅小区。
【 楼盘|买房遵循“7字”真言：买边、买中、不买三，基本不会选到差房子】
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