所以在竞拍前尽调时要做好相关的调查：被执行人、占用人、邻里情况、租赁情况、查封信息、抵押信息等背景调查。
1.过户风险
由于一些特殊情况，比如违章建筑、开发商在建工程抵押、无初始登记、连体房屋，安置房屋等等，这些类型的标的物在不动产交易中心办理过户时都会遇到问题，有的甚至过不了户，办不了房产证。
针对无法过户或难以过户的情况，应该在竞拍前进行专业尽调，尽调时需注意：房屋权属状况，特别是土地性质，当地不动产交易中心或有关部门的交易规则。
3.税费及其他额外成本风险
税费由于产权人名下房产数量、土地性质等原因，会有所不同，多次过户也会造成高额税费及额外成本的，包括维修基金、土地出让金等，有些标的物甚至会存在高额物业费。
针对税费及额外成本的情况，我们在竞拍前尽调时应该注意：产权人、房屋来源、土地性质、房屋性质等，是否有土地出让金、维修基金、物业费等。
针对以上这几种情况涉及需要拍前竟调的内容过于复杂。咱们没有经验的人调查出来的内容准确性偏低，且不够全面，并不能完全地避免危险！
【 法拍房|还有这种事？上百万买的法拍房过不了户？只是因为没做到这几点】所以我建议还是找专业的辅拍机构，对房源进行详细的尽调，避开了所有风险才能拍得放心
推荐阅读
- 灰尘|家中阳台不要装推拉门了，装这种更实用个性，不得不感叹太聪明了
- 成都|双限当道的2022年，成都还有这些豪宅新面孔
- 楼市|央行降息+官方喊话！重庆楼市现在还有多少人愿意入场？
- 铝合金|封阳台不要傻傻用铝合金窗，聪明人都装这种替代，懊悔才发现！
- 购房置业|央行今天送给买房人降月供、降息大礼包，对楼市还有三方面的关爱
- 占地方|家里阳台不要装推拉门了，不实用又占地方，聪明人都装这种代替
- 矮墙|小户型卫生间别再装玻璃淋浴房了，头一次见这种设计，太聪明了
- 学校|既想有地铁，也想有学校！这样的楼盘，绍兴还有多少？
- 法拍房|90后女孩上海买房，竟然不通知父母，是一种什么体验？！
- 买房子|买房子万万不要挑大户型了，有钱人都选这种，真的是太聪明了！