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在很多人的心目中 ， 诚信只是一个抽象的概念 ， 就是没有履行自己的约定 ， 上升到法律层面 ， 不讲诚信是会受到惩处的 。
可在法治实践当中 ， 诚信或许并不应该片面的理解 ， 更应该从当事人的现实状况、履行约定的能力和环境因素来考量 ， 这样才能真正的诠释诚信 ， 让人间更加和谐 ， 让法律更有温度 。
我是京子光 ， 讲述法治故事 ， 普及法律知识 ， 欢迎阅读 。
【香港|河南：断供后房产即将被拍卖，外卖小哥抱头痛哭：真的扛不住了！】今年30岁的兰波毕业后在郑州一家培训公司找了份工作 ， 薪资虽然不算太高 ， 但对于兰波这样刚刚进入社会的年轻人来说 ， 已经算是高薪厚职了 。 和很多小伙伴儿一样 ， 兰波拼命工作 ， 期望能够实现买房买车的夙愿 。
还别说 ， 努力真的是有回报的 ， 两年之后 ， 兰波省吃俭用凑够了买房的首付 ， 并在郑州市一个小区购买了一套房产 ， 并在银行办理了房贷 ， 每月的工资扣下来还略有盈余 ， 兰波的基本生活是有保障的 。
然而世事真的很难预料 ， 正当兰波每月还着房贷 ， 对未来信心满满的时候 ， 一场突然其来的众所周知的疫情袭来 ， 培训公司学员锐减 ， 加上后期的洪涝灾害 ， 培训公司最终没有挺过去 ， 彻底倒闭了 。
这一下让兰波顿时陷入了极其被动的局面 ， 没有了工作自然无法偿还房贷 ， 但此时的兰波并没有想到后果的严重 ， 只是觉得自己还年轻 ， 只要找到工作 ， 努力还债就不会有什么问题 。
可兰波连续找了好多份工作 ， 不是因为学历问题就是应聘公司满员 ， 抢不到聘用的职位 ， 根本找不到新的工作 。 更为要命的是 ， 此时银行的催还电话、信息接连轰炸 ， 让兰波心绪不宁 ， 十分焦急 。
眼看已经逾期三个月了 ， 兰波依然毫无办法 ， 为了赚钱 ， 他开始跑外卖 ， 就想要及时挣到钱能还上房贷 ， 履行自己对银行的承诺 。 但想法很丰满 ， 现实很骨感 ， 外卖骑手虽然赚钱 ， 但是需要一个过程的 ， 绝非兰波想象的那样简单 。
兰波现在的处境在房地产交易中叫作断供 ， 不仅会对个人征信有很大影响 ， 而且还很有可能会被银行告上法庭 ， 甚至可能申请法律途径强制性对抵押房产进行拍卖 ， 一旦发生这种情况 ， 对于贷款买房的人来说损失是比较大的 。
不过在上法庭之前 ， 银行一般也会走相应的程序 。 通常情况下 ， 短信或电话通知提醒只是开端 ， 在一段时间之后 ， 银行方面会有专人联系催缴 ， 不仅会面临罚息 ， 还会有滞纳金 。
当断供超过3个月或者一年之内有6次以上违约时 ， 银行将会通过法律手段对房产进行冻结 ， 这时候会派出相关人员进行协商还款事宜 ， 如果还不上的话 ， 则会对房产进行强制拍卖 ， 优先受偿银行贷款 。
好端端的房子成为法拍房 ， 肯定是会打折扣的 ， 其实无论是法院还是银行也都不愿意面对这种情况 ， 毕竟大多数人购买的房屋都是用来住的 ， 一旦拍卖 ， 个人遭受的各方面损失将是巨大的 。
兰波虽然极力想要挣到一笔钱偿还之前的逾期 ， 但令人遗憾的是依然无法填补这个窟窿 ， 因为多期房贷逾期未还 ， 银行将兰波起诉到法院 。 这种官司 ， 兰波当然没有赢面 ， 最终法院依法判决兰波偿还银行借款本金、利息及罚息共计40万元 ， 银行同时获得房产拍卖优先受偿权 。
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