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最近总是有人问我们房价是不是到底了 。 卖房子的团队还是很热情 ， 只是房企们不太有拿地的积极性了 。
卖房子团队的热情来自于对业绩的追求 ， 房企不敢拿地的表现是对后续市场的信心不大 ， 购房者和业主只能多看少动手 。
市场是继续降温还是回暖 ， 必定是不容易有确定说法 。 官方有救市的动作 ， 卖房子的机构是始终如一的营销 。 房价之所以回落 ， 成交量之所以下滑 ， 跟购买力下降有关系 ， 更直接的原因还是投资者的热情 。
今年一系列的操作之后 ， 市场率先收缩的是投资者 。 必然深圳出台指导价还有学区调整等政策 ， 直接就是打击到了投资者 。
投资者的热情收缩 ， 对市场的影响更大 。 楼市的涨跌 ， 都是投资者在挑头 。 房价上涨之初 ， 投资者声音最大 ， 聒噪之后就是跟风的普通购房者 ， 最后市场一路上涨 。
在股市里面有个操作 ， 叫做打板打在涨停之前 。 楼市上涨之初就是有投资者在运作 ， 最后就有散户进场 。
【购房置业|也许还没有到楼市最难的时候】下跌也是如此 ， 普通人还在畅想后面涨势 ， 投资者快速离场 ， 结果就冷静了 。 现在要问后面的市场如何发展 ， 就得看投资者的动向 。
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