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据澳大利亚一项新研究显示 ， 房价飙升已成为澳大利亚租房者生孩子的主要阻碍因素 ， 可能在一定程度导致某些社区生育率下降 。
这项由悉尼大学经济学家牵头、发表在《住房经济学杂志》(Journal of Housing Economics)上的研究将人们的生育计划与房价进行对比 ， 得出了一些令人意外的结论 。
火热的房地产市场激励着房主们多生孩子 ， 但对于租房者情况则不同 。
（图片来源：RealEstate）
研究人员还发现 ， 房产财富增加$10万 ， 生孩子的可能性可增加18% ， 已婚的抵押贷款持有人最有可能孕育宝宝 。
而对于尚无属于自己的房产的人来说情况正好相反 。 对租房者来说 ， 生育率下降与房价上涨有关 。
（图片来源：RealEstate）
该研究的主要作者、副教授Stephen Whelan表示 ， 鉴于全澳房价的急剧上涨 ， 这种情况尤其明显 。
他说：“住房是抚养孩子的主要成本 ， 随着房价的增加 ， 在澳大利亚孕育宝宝变得越来越昂贵 。 租房者通常在经济上不如房主 ， 面对快速上涨的房价 ， 他们可能会选择推迟生育孩子 。 ”
自20世纪70年代末以来 ， 澳大利亚的生育率一直低于人口替换率 ， 而同期房价上则涨了两倍多 。
Whelan表示 ， 研究表明 ， 住房方面变化会影响家庭人口规模 。 “针对快速上涨的房价及其相关政策的讨论很多 ， 但很少有人关注住房市场发展对人们生育决定的影响 。 ”
“这项研究表明 ， 快速上涨的房价与孕育孩子方面的意图和结果有关 。 ”
（图片来源：RealEstate）
根据25岁至45岁之间已婚女性的反馈 ， 研究人员对2001年和2018年全澳家庭、收入和劳动力动态（HILDA）年度调查进行了分析 。
具体来说他们根据的是HILDA调查问题：“你将来有多大可能要孩子/更多孩子？”评分范围从0（不太可能）到10（很可能） ， 此外还要求参与者报告自己住房价格 。
【烟台|澳洲生育率下降与“房价飙升”有关，租房者越来越“生不起娃”】为了确保这一数据点的准确性 ， 他们还补充了基于地方政府区域的房价中位数相关数据 ， 并得出房产价格与生育意愿和结果之间的直接关联 。
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