龙光玖珑臺沿江楼栋为别墅产品 ， 颜值颇高 。
(龙光玖珑臺别墅实景)
万科金域滨江近江楼栋都是洋房 ， 前排洋房可以直面邕江美景 ， 沿街商铺还在招商当中 。
(万科金域滨江实景图)
中铁交通天地明珠底商已有营业商铺 ， 人气很一般 ， 只有零散几人 ， 多数店铺也是关闭状态 ， 有一些还贴着转租信息 。
(中铁交通天地明珠实景)
深石汉华柏翠湾
沿着邕福街往南走 ， 走过江湾路小学便可以看到深石汉华柏翠湾 。 项目楼栋已封顶落架 ， 目前还在进行后续装修工作 。
(深石汉华柏翠湾实景)
龙光玖珑臺
到达深石汉华柏翠湾后 ， 沿着永利街(支路4号路)往东走 ， 就看到了龙光玖珑臺3期高层住宅 。
小区的大门的精致度还是差了一点的 ， 美感不足 。
楼上时不时传来敲敲打打以及电钻的声音 ， 想必是部分业主已经开始进行房屋装修工作了 ， 为入住做准备 。
(龙光玖珑臺3期实景)
再往西走一点 ， 就是龙光玖珑
(龙光玖珑臺1期实景)
公寓南面也是项目的住宅 ， 这里的大门要比前一个稍微精致一点 ， 多了两个孔雀装饰品以及两个圆弧顶 。
(龙光玖珑臺实景)
启迪亮
启迪亮大部分住宅已交付 ， 未交付楼栋目前尚在施工中 。
(启迪亮已交付楼栋)
(启迪亮未交付楼栋)
恒大悦龙台
顺着永福路绕道新邕路往西走 ， 就可以到达恒大悦龙台 。
恒大悦龙台营销中心大门紧闭 ， 无人员走动 ， 门上贴着一张公告 ， 内容为“恒大悦龙台营销中心办理 ， 请移步恒大国际中心咨询” 。
小区样貌楼栋已建成 ， 外立面已呈现 ， 不过目前项目仍处于停工状态 。
(恒大悦龙台实景)
新城悦隽风华
顺着新邕路往西走一会儿 ， 就可以看到交付不久的新城悦隽风华 ， 从阳台晾晒物来看 ， 入住率并不高 。
道路两旁停放的汽车不少 ， 不过来往走动的人不多 ， 项目底商还在装修当中 ， 还没什么商家入驻 。
(新城悦隽风华实景)
从龙岗西已交付的楼盘来看 ， 根据交房时间的先后 ， 早期交房的 ， 如昌泰水立方、合景天峻广场、中铁江湾山语城、世茂茂御府等 ， 入住率会比较高 ， 人气不错 。
随后是中铁交通天地明珠、万科金域滨江等 ， 目前看入住率偏低 ， 或许也是大部分的二套房置业群体、投资等客群 ， 并不着急入住有关 。
而刚刚交付的启迪东盟科技城、新城悦隽风华等 ， 时不时爆出些负面问题 ， 在质量期待与预期不符的矛盾中 ， 业主和开发商、物业公司仍在协商调整升级方案 ， 离入住还需要一段时间 。
从社区底商方面看 ， 大多数小区都面临同样的问题 ， 营业的商铺不多 ， 空置率高 。 最后 ， 小编想说 ， 便利店绝对是社区底商扛把子 ， 你可以在每个小区下面看到一个顽强存活的便利店 。
总体而言 ， 龙岗西是龙岗板块最先开发的区域 ， 多数楼盘也进入了交房的阶段 ， 但入住率和人气 ， 还未形成成熟的氛围 。
配套一一配齐 ， 宜居属性渐显小编踩盘范围主要是龙岗大道以东、新邕路以北区域 ， 这是龙岗发展较早的一片区域 。
小编先后走过平云路—步云路—马岭路—那造路—永福路—江湾路—邕福路—永利街—大村街—龙华路—坡蕾街—新邕路 ， 这些道路皆已建设完成通车 ， 纵横交错 ， 通达性良好 ， 路灯、垃圾桶等基础设施已安装 ， 路旁划分了自行车停放点 ， 沿路都做了绿化 。
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