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万科|南宁五象总部基地商业生存调查：是欣欣向荣还是奄奄一息？( 四 )

万科恒大南宁宜家


比如：五象航洋城、恒大国际中心、宝能环球金融中心、德富广场、碧园中心等 。
在这些后来者中 ， 动作较快的宝能环球金融中心、碧园中心 ， 已经开启了商业招商模式 。



（宝能环球金融中心）

（碧园中心）
此外 ， 五象航洋城、恒大国际中心的外立面已基本建设完毕 ， 还剩一些收尾工作 。 德富广场的建设工作如火如荼地进行中 。

（德富广场）
而这一波未来商业体的位置分布 ， 几乎涵盖了五象总部基地的各个区域 ， 这就意味着未来将会形成每个区域都有一个商业中心的全新商业格局 。
小结
走完五象总部基地这9大商圈后 ， 小编也产生了不少感想：
1、五象总部基地的现有的商业不少 ， 但人气跟不上 ， 商家比买家多 ， 商业的生存难 。
2、现有商业定位过于相似 ， 没有突出的吸引力 ， 难以应对市场竞争力 。 比如写字楼配建的底商 ， 大多以餐饮为主 ， 餐饮的类型也十分相似 。
3、想要形成新的商业格局还需要较长的时间去兑现 。 目前五象总部基地投入使用的大型商业体并不多 ， 商业氛围尚未成型 。
4、整体而言 ， 南宁大桥上下班高峰期的堵车现象 ， 并不代表五象具备了商业发展的人气土壤 。
【万科|南宁五象总部基地商业生存调查：是欣欣向荣还是奄奄一息？】五象总部基地商业的困局 ， 也不是个别现象 。 不少商业中心、商业街面临着极大的生存考验 ， 是当下市场的一大突出现象 。

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