日常设计小干货
设计之余 日常杂谈 建筑干货
裁员 ， 减薪 ， 2022年建筑行业还会有多难
行业纵览
2021年的房地产 ， 注定是艰难的一年！也是政策最多 ， 政策最密 ， 最严的一年 。 作为经济支柱的房地产下 ， 其下游涉及的地产人、建筑从业者来说 ， 也是行业内艰难的一年 。
上半年部委发布的调控达到46次 ， 全国累计500多次 ， 也是这么多年来最多 ， 频率最密 ， 最严的一次！
同时房地产商在2021年也是阵痛的一年 ， 恒大、花样、宝能、佳兆业等等 ， 纷纷陷入了行业困境 ， 可以说是从未设想的！
旁观教育、医疗、互联网等行业的调整 ， 建筑从业人纷纷面临裁员、减薪、岗位调整等困境 。
房地产行业历经16年来的巨大增量后 ， 成交量屡创新低 ， 行业一片哀嚎 。 面对当下头部房企频频暴雷危机以及行业整体利润率下滑大势来看 ， 连万科作为头部房企 ， 拥有着健康财务状况和良好的抗风险能力 ， 也不免在披露的财务报中直面收入利润的大幅下降 。
建筑行业内的从业人员也随着这波潮流 ， 发生巨大变化 。
首先是地产从业人员面临巨大的裁员压力
如万科员工从高峰时的期的13万人 ， 一下子降了20% 。 除了万科之外 ， 其他房企如合景泰富、富力、泰禾等 ， 一年内员工人数下降比例超过了30% 。 就算没有被裁员 ， 房企的员工薪资也都受到影响 。 80家上市房企薪酬增速连加续三年在减少 。 正是由于房企的整体行情不好 ， 房企职工也不得不迎来了转行潮 。
其次是建筑设计行业
开发商不好过 ， 设计公司 ， 尤其是以地产建筑设计为主的部分设计公司变相降薪裁员 ， 上海有的设计公司 ， 从年中就开始降薪裁员 。
虽然部分国有设计院没有直接裁员 ， 但停发奖金 ， 只发基本工资 ， 没有年终奖 。 让诸多从业人员无法适从 。
据业内人士透露 ， 其所在的设计公司提出让设计师签字 ， 签字内容为“鉴于市场现状 ， 愿意与公司共进退 ， 自愿降薪 ， 然后后面留着一个空格 ， ”居然让设计师自己填写降薪的比例！甚至提醒各位设计师 ， 比例填写范围在15~35%之间填写 ， 要根据自己的自身情况填写 。 签约设计师私下里与同事们打听 ， 原来 ， 只要填写比例小于25%的都被直管领导叫去做思想工作 ， 最后都被迫妥协 ， 签下了屈辱的名字 ， 仿佛重现14年的地产低谷历史 。 可笑的是 ， 大家都很惨的时候 ， 会关注那个最惨的人 ， 大家纷纷有些好奇谁填的50% ， 后来才明白 ， 填50%的就是个实习生 ， 是院里某个中层的亲戚 ， 家境殷实 ， 来这边上班就是找个寄托 。
再看施工单位
原材料不断上涨 ， 成本成倍增加！
在工程建筑行业中 ， 原材料的费用在总体费用中 ， 向来是占大头的 。 近年来 ， 原材料一直处于连续上涨状态 ， 到了今年 ， 原材料的价格已经水涨船高 ， 对于普通小企业来说已经是高不可攀了！
一般 ， 建筑工程的材料费要占到工程总造价的70%左右 ， 所以原材料的暴涨 ， 直接导致了资金的成倍投入 。 这对于一些小企业来说 ， 资金压力特别大 。 但是为了工期 ， 为了工程款 ， 还是得如期完成月度工程量 ， 然而往往工程回款难度大 ， 这就导致了企业要一直垫资 ， 就像个无底洞 。
工程建筑行业是一个资金和劳动密集型产业 。 尤其是资金这块 ， 款项繁多 ， 种类繁杂 ， 除去材料费、人工费、机械设备维护/租赁费等这些之外 ， 还有各种治理费用 ， 扬尘治理、环保治理、砍树赔偿 ， 以及各种保证金 ， 履约保证金、质量保证金、工资保证金 ， 各种资金缴纳下来 ， 早已是心力交瘁 。 最后 ， 啥都到位了 ， 只有甲方的工程款到不了位！
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