引言在中国，除了不断上涨的物价之外，就是房价一直在涨了，房地产可以说是投资者最爱的投资之一，因为国内的房价上涨时间已经达到了20年之久，不仅仅是商品房，甚至是小产权房还有安置房的价钱也是水涨船高。中国经济学家早就指出，中国的房价的上涨，很大的一部分原因是因为炒房热潮。还有在过去人口迅速扩张时期的时候，房子的需求量大。受到供求关系的影响，房子的价格也持续上涨。
但是目前情况有所改变，现在中国结构发生变化，人口老龄化的趋势严重，需求关系会逐渐改变，还有大量商品被空置，这些现象让国家开始出手控制房地产市场。在未来，人们对于房子的要求就会进一步提高，因为选择会更多，那些品质比较差的房子以后就会失去市场。虽然现在的房地产市场有一些调整，但是如果选择这三类房子，未来还有升值空间。10年后就成为所谓的“黄金屋”。很多懂行的人早就已经悄悄下手了。我们一起来了解下到底是哪三类房子呢。
第一种就是城市底层楼房。这些楼房的容积率一般都是比较低。以前买房的人都喜欢买高层建筑，因为是视野更宽阔，而且房子更有现代化的感觉。那时候开发商为了节约地面面积，楼层的建得越高就能赚更多的钱，开发商也就以高层建筑为主。但是随着时间的流逝，住在高层的人就发现问题越来越多。高层住宅的容积率一般都比较高，空间比较小，而且楼道这些公共区域的设置都是比较小的。因为公共区域的问题，住户之间也经常产生矛盾。随着现在人们收入的提高，购房者对于房子的品质会要求更高，首先就会考虑容积率，这样的话，容积率低的低层洋房反而比高层楼房更具有选择性。
高层住宅的住户更多，小区整体的生活环境质量并不高，但是低层洋房小区环境相对的话比较好，安静是第一首要的，绿化的方面也会更好。而且底层楼房的停车位等配套设施更加完善，底层楼层比较低原因，对电梯的依赖性比较低，如果遇见安全事故的话，逃生也更加的方便。总之，底层住宅和高层住宅相比的话，生活舒适感更强，房子的品质也更加优质，在未来，这种房子的升值空间也会更大。第二种就是高品质高层住宅了，有朋友提出疑问，前文不是提到底层楼房比高层楼房好吗？低层楼房虽然相对的比较好，但是这样的房子价格势必比较高昂，而且房源很少，能购买到机会比较小，而且很多人从自身经济上考虑，也会觉得压力很大。
这些种种原因下，很多人就会退而求其次，选择高品质的高层住宅。这一类住宅的突出特点就是在城市的地段比较好，然后就是物业服务比较好。住在小区的朋友都会知道，物业的管理对于小区生活也是很重要的，物业水平如果太差的话，很多人都不愿意选择这个小区。高品质的住宅的配套设施也会更加完善，而且物业公司的服务水平较高，小区的环境也不错，同时其他的服务也是很及时，业主也会觉得住这样的小区很舒适。
第三类就是交通方便的新建小区。对于居住环境来说，交通是很重要的一个方面。现代人生活节奏已经很快了，如果交通不方便的话，生活的幸福感就大大的降低。所以很多人选择买房的话，都会选择在地铁站附近，或者方便交通通行的地方。很多新建的小区，即使在郊区，如果附近新修了地铁干线的话，房价也会比一般的商品房房价高。小车虽然是很多人的常用交通工具，但是大城市交通经常会出现堵车的情况，特别是上下班高峰期，还有很多城市有限号的规定，这样的情况下。那些公共的交通工具反而是更佳的出行选择。
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