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【购房置业|贵阳市住建局发布提示：市民买房注意这九个细节】
近日 ， 贵阳市住房和城乡建设局发布《购房温馨提示》 ， 特别提醒购房过程中 ， 不要以订金、诚意金、预付款或其他形式交纳购房款；不要轻信折扣、返款或返点；不要购买以售后包租的方式销售的未竣工交付使用的房屋 ， 这些都属于违规销售行为 ， 无法保障购房人的权益 。
《温馨提示》中指出 ， 老百姓买房是大事 ， 为了增强市民在购买商品房时的风险防范意识 ， 减少房屋交易不必要的矛盾纠纷 ， 保障买卖双方的合法权益 ， 特别发布此提示 。 购房者需要特别注意九个细节 。
如果市民发现开发商有违规销售的行为 ， 可以拨打投诉电话:85833726、85848905转601、602、603 。
九个细节具体内容
一是在售房现场应查看是否有商品房预售许可证 。二是房屋销售现场的沙盘、楼书、户型图等有无不实宣传 ， 是否存在违规宣传周边还未建设的学校、综合医疗、轨道交通等配套设施 ， 是否在销售现场公示项目不利因素 。三是房屋样板间展示内容做到“三个一致” ， 即装修标准应与所列清单内容一致 ， 应与合同约定的交付标准一致 ， 应与实际的交房状况一致 ， 不得增加交付标准以外的其他装饰和设施 。四是未销售的房屋价格可以通过筑房网（WWW.GYFC.NET.CN）进行查询 。五是房开企业委托销售代理机构进行项目销售的 ， 是否在现场公示委托代理合同、委托代理机构的备案以及人员资质情况 ， 是否做到“三个真实” ， 即“真实委托、真实资格、真实营销” 。六是房屋销售人员在售房现场介绍房屋应持证或佩戴胸牌 ， 证书或胸牌上的二维码可以查询工作人员的从业资格 ， 持证销售人员的证书应在销售现场公示 。七是线上销售应实名 ， 线上销售人员做到“四严禁” ， 即严禁虚假不实宣传、严禁误导客户处置占有公共区域、严禁宣传周边未建设的公共服务设施、严禁渲染紧张氛围促销 。八是交纳购房房款要通过预售资金POS机将房款刷到预售资金监管专用账户 。九是购房以后必须要进行合同网签 ， 防止“一房两卖”的情况发生 。
来源 贵阳日报融媒体 编辑 皮亚丹 编审 刘丹 罗玮
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