杂费|买个房子只出首付就行了吗？其实还有很多项要收钱的

我们老百姓千辛万苦存了个几十万首付去买个房子，很多小伙伴肯定以为只要我每个月准时月供还房贷就完事了，但是在实际上所花的钱可不止首付哟。如果你买房子只准备了首付和月供款的打算的话，那合同签下来了你就会面临预算超支而没钱去办手续之类，那就很麻烦了。那我们购买个房子需要准备哪些项目的钱呢？我列举出来有以下几点：

1，首付款。
现在基本上买房都是贷款的，贷款可以让首付少付一点，可以减轻一下首付的压力。象目前各大楼盘的一手房销售的首付，基本上都是三成，部分有些城市或有些银行做三成半或二成半，但是这都是看买房本人的资料审核情况，如果银行流水充足征信良好，银行可以让你多贷一点。

2，月供款。
买房子的时候，可以选择月供5年、10年、15年或30年不等，而且还是综合看购房人的年龄和资质，资质好的就可以贷长一点时间，贷款额就少了。并且每个银行的利率都不一定一样的。有些高一点有些低一点，肯定会有一点点差异。
3，杂费和税费。
你购买房子的时候，无论是二手房还是新房，都不要小看杂费和税费，每个城市每个银行都不一定相同，这都是根据每个地方的政策的。我附上表格可供你参考一下。

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4，喝茶费、团购费、改造费、选房费。
其实，这些费用要么是开发商收的，要么是地产中介收的，而且一般都是偷偷摸摸、没有开收据或发票的，就是不合法不合理的费用，大家遇到有收这些费用的开发商，只管去房管局告就行了，一般来说房管局会处理的。
5，装修费。
就是装修费和家私家电费了，有些开发商是送装修送家私家电，有些开发商是只卖毛坯房，有些开发商的装修费是在首付上额外加的，所以购房下定金之前要了解清楚。

所以，我们看中了一个房子准备下定，我们要先拿计算机出来仔细算一下我们的资金和还款能力，买房要量力而为，如果我们首付付不起，或月供压力太大还不起，那我们必须要慎重考虑。毕竟下了定金是很难退的。

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