如今，随着越来越多的房屋建造，房地产已从增量时代进入库存时代。根据官方数据，我们的城市化水平目前约为60％，到2035年将接近发达国家，达到75％左右。这意味着住房需求将满，人们将逐渐从盲目购买房屋中醒来，然后他们会发现只有高质量的房屋才是人们关注的焦点。房子越靠近这3处，未来五年越“值钱”？内行：这才是黄金地段！
1.靠近地铁。随着轨道交通的发展，今天的上班族基本上与地铁密不可分。很多人租房子。首先要考虑的是旅行的便利性。即使他们不靠近工作单位，也应该靠近地铁以方便通勤。因此，地铁周围的房屋自然受到青睐，将来会有很大的升值空间。
2.靠近休闲公园的房子。众所周知，随着社会步伐的不断加快，尤其是在大城市，越来越多的人开始追求生活的舒适性，因此在购买房屋时，他们更加注重健康，绿色和舒适。在每一寸土地上都有钱的大城市中，休闲公园本身就是重要的稀缺资源，本身就是一笔巨大的财富。因此，如果您在公园附近购买房屋，未来的升值空间可能是无限的。
3.学校附近的一所房子。这是持久耐用的刚性外壳。只要有孩子的家庭，父母都会抢先购买。即使他们将来不生活，也不会出售。租出去可以赚很多钱。目前，许多城市都说学区是分开的，范围内的房价只是高还是低。预测在未来十年时间里，购房者对此类住房的需求仍然很大，大概率学区周围的房子是可以跑得赢区域房价的。
【 房价|房子越靠近这3处，未来五年越“值钱”内行这才是黄金地段】
总而言之，随着房价告别总体上涨阶段，并非所有房屋都具有弹性，唯一的衡量因素可能是地理位置。对此，李嘉诚长期“建议”决定房地产价值的因素，第一是地段、第二还是地段，最后一点还地段。实际上，这句话早已成为判断行业房地产价值的“铁律”。因此，专家认为，具体地说，在未来十年中，房屋距离这三个地方越近，房屋升值的空间就越大。
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