总价|房地产税要来了？专家：或年底前出台试点政策，税率不超过总价1%

我国房价有多高、价格涨得有多快，人们是有目共睹的，2020年才刚刚进入“万元时代”，到2021年8月份，房价就稳居一万七以上了。这样的涨幅让许多人是连连感叹：买不起买不起。
对于房价涨幅这么快的主要原因，很多人认为是有些人买得太多了。之前经常爆出一些被称为“房叔”、“房姐”的人，一个人就拥有数十套甚至数百套的房产，还有一些专门炒房的人，拿着大把资金在楼市里任性买买买。对这些人来说，房价涨多快都不是问题，反而还是好事。
【总价|房地产税要来了？专家：或年底前出台试点政策，税率不超过总价1%】

不过对那些资金不充裕的刚需购房者来说，买房就变得愈发困难了，因此，人们希望能够早一点出台房地产税，刹住这股炒房、囤房的歪风。房地产税几乎每年都被提起，2021年5月11日，财政部等多部门还一起召开了房地产税改革试点工作座谈会，释放了一丝即将出台的信号，不过后续又没有下文了。
这也让人们感到失望，认为房地产税可能这几年都不一定能够出台了，不过最近有一位专家透露，其实房地产税的出台并不会太遥远了。

专家：房地产税或年底前出台试点政策
2021年9月初，著名的财税法学家施正文在面对中国新闻周刊的采访时说道，征收房地产税的政策已经提上日程了。通常来讲，事情一旦被提上日程，那么距离落地实施的时间就不会太远了。
对于房地产税的出台时间，施专家也透露，房地产税已经到了实质推进的阶段，可能就会在2021年年底前出台试点政策。虽然目前还只是有很大的可能性，不过我们从另一份文件中也可以知道，时间真的不会太久了。

2021年3月份发布的《第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》就提出，要推进房地产税立法。从“十四五”的时间来看，房地产税大概率也就是在这几年里出台了。既然时间问题已经差不多解决了，那么要如何征收呢？施专家也给出了自己的看法。
税率不超过总价1%
人们期待中的房地产税，肯定是对多房者施以重税，征收到别人再也不敢多买房了。不过施专家认为，房地产税肯定会有较大的免税面积，而且税负也不会很重，税率肯定在房子总价的1%以下。

按1%的税率来看，一套100万的房子，也就征收1万元的房地产税，看起来确实不算很多。不过对于多房者而言，多套房加起来还是挺多的，而且房产总价越高，征收的税额也就会越多，在一定程度上是可以让想要囤房的人“心有顾忌”的。因此施专家也表示，在短期内会对房价有一定影响，尤其是会给炒房群体带来重大影响。
不过我们要是觉得，仅靠1%的税率就能真正打压炒房者，那就错了。对于有能力炒房或者囤房的人来说，这一点税率真的不是什么大问题，短期内确实会有一定的阵痛，但是征收过一次之后，就没啥事了，反而房子还会有升值的空间，缴纳的税款还能补回来。
那为什么不能把税率提高，对多房者征收重税呢？主要还是因为，房地产税带来的影响太大了。

总价|房地产税要来了？专家：或年底前出台试点政策，税率不超过总价1%

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