作者：花花家装鉴宝师
对于首次购房的伙伴，对于拿房真的一脸懵~
下面花花直接开讲！
一、拿房之前的预备动作
以问答形式来聊，伙伴们认真阅读哟~
Q：交钱和拿房验房，哪个先？
A：一般来讲先验房，然后交钱。
购房、拿房整体顺序是——签订商品房认购书交定金购房资历审阅签订购房合同贷款付款验房收房缴税办产证。
不过现在也有一部分的小区要先交钱然后验房。
Q：拿房后都要缴纳哪些税？
A：1·契税：一般住房标准是依照1.5%征收，第一次购房，面积在90平方米以下契约按照1%收。
2·物业费：一般先交一年，根据平方计算。
3·住房维修资金：住宅类型是2%。
4·房屋登记费：住宅类每套80。
5·装修保证金：1000~2000左右，在确定装之前交付。
6·交易手续费：住宅类每平米3元。
花花购房的时候都快交钱交晕了~
Q：户口本上的人与拿房有关吗？
A：与房产证上的人有关，房本上标注几个人，拿房时就要去几个人。
Q：拿房证要有哪些资料？
A：身份证、户口本、房屋买卖合同。
Q：拿房之前，可以体现咨询装修事宜吗？
A：ok的~购房时手上就会有房屋户型图，可带着户型图找设计师交流自家的需求，将需求先理顺清晰，等到拿房后就能直接装修，节约很多时间。
提示：验房与量房可同时进行，不愿意找验房师，就可以请设计师在量房时顺便验房。
二、拿房后的验房事宜
大家想要了解的问题基本都说完了，下面进入验房的步骤！
【 花花|初次购房，验房出问题怎么办？（上）】【验房要使用的工具】
验房不可能两手空空就去吧？咱们多少得准备点小工具！
例如电笔、卷尺、小锤子、塞尺、水盆、乒乓球、打火机、小镜子、电笔、垂直检测尺。
时间的选择也很重要，最好选择下雨天去验房，正好可以看出来是否存在漏水的问题。
本篇未完待续，请继续关注花花哦~！
好啦，希望今天的分享，对同学们有帮助！
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