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提到四合院 ， 我们可能都并不陌生 。 如果按照居住面积来算价格的话 ， 他们可以当之无愧地被称为目前北京价格最贵的民居 。 根据近两年的楼盘成交价格来看 ， 不少北京四合院的成交价格已经过亿 。
因为北京是我国的政治中心 ， 因此寸土寸金 ， 所以不论是一般的楼房还是四合院 ， 价格都会比其他城市更加昂贵一些 。 那么 ， 我们不禁也会有一些好奇 ， 北京四合院还因为什么其他原因导致他如此昂贵呢？能买得起四合院的又是哪一些人？四合院在未来还会有更大的升值空间吗？
【北京市|北京过亿的四合院，到底卖给了怎样的有钱人？】
一、北京四合院价值过亿
在物价飞速上涨的今天 ， 房价也一直是呈现上涨趋势的 ， 不少楼盘的价格已经从几十万几百万涨到千万甚至上亿 。 那么 ， 北京四合院的价格无疑就是其中的天花板 。 那么 ， 四合院价格为什么如此昂贵呢？
1.地理价值
最被我们耳熟能详的一个原因就是北京四合院的地理位置原因 。 自古以来 ， 政治中心附近的民居地价自然都会偏高 。 又因北京四合院多分布在东城区 ， 西城区和北京故宫附近 ， 所以四合院的价格自然直线飙升 。
有不少北京四合院 ， 在刚被建造的时候就占据了得天独厚的地理位置 。 在过去 ， 北京的居民喜欢以院落的形式形成聚居 。 因此 ， 周围的名人故居和历史文化古迹 ， 都为北京的四合院增添了不少地理价值 。
2.市场价值
另一方面 ， 则是因为北京四合院的价格 ， 属于稳步上升 。 临近商业街 ， 周围还有不少文化古建筑 ， 这都为北京的四合院提升了不少的市场价值 。 同时 ， 四合院也是身份和地位的象征 。 不少好地段的四合院不仅仅是有钱就能买到的 。
如果从投资和市场的角度来看 ， 北京的四合院不仅有购买价值 ， 还有很高的租赁价值 。 上千条北京胡同四通八达 ， 其中不少都分布在雍和宫、故宫等建筑附近 ， 这些建筑即便不拿来居住 ， 光是门市出租的话 ， 每月都会为户主提供数万元的租金 。 据悉 ， 北京胡同商业街的平均租金为2到3万元左右 。
3.历史价值
不少四合院都是从元代建都北京开始时便投入建造的 ， 也因此具有不菲的历史价值 。 我们中国人一向喜欢溯源追根 ， 所以对这种拥有古朴风格的特殊地质建筑 ， 自然情有独钟 。
作为具有上百年历史的古建筑 ， 四合院的本身就具有一定的历史价值 ， 就是我国建筑史上的时代凭证 。 不同年代建造的四合院 ， 身上还刻有当初朝代的岁月痕迹 。 这些院落里承载着民族的记忆 ， 也是民族文化的一个缩影 。
二、到底是何人购买
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