成交价|单价6.25w成交！宁波高端法拍房似乎越来越受追捧？
最近这几年，江山万里这个名号，可谓是无人不知无人不晓。只要是稍微提及江山万里，总能成为热点话题。
我还记得去年，江山万里一期的一套法拍别墅，拍出来8w的天价，轰动全宁波。
然而，11月江山万里六期星耀阁的一套法拍房，以4.3w的价格遭遇流拍，再度引爆朋友圈。随后，二拍起拍价更是降至3.5w，结果却沦为房东还清债务而收场。
近日，又有一套江山万里二期的法拍房拍出，折合单价6.25w。
据我了解：这套法拍房建于2015年，建面138.04平，四开间朝南，位于26层的第19层，中间套，毛坯。市场评估价924.65万，折合单价6.7w。起拍单价4.7w，相当于7折。
因此，这套法拍房吸引了3.3万人围观，共有13人报名。最终经过61轮竞拍，这套法拍房以单价6.25w成交。
【 成交价|单价6.25w成交！宁波高端法拍房似乎越来越受追捧？】另外，还有一套江山万里二期的二手房在3月份成交，面积和这套法拍房差不多，当时成交单价6.1w不到。可见，法拍房可以逆市上扬。
其实，相比普通法拍房，高端法拍房似乎更受宠。从新政出台至今，宁波市区法拍房评估总价超过800万的房源有27套，最终成交24套、流拍3套。
虽然，宁波高端法拍房成交率非常高。但是，成交价高于市场价的却不多。据我了解：新增出台至今，评估价超过800万的27套法拍房中，成交价高于评估价只有6套。
它们分别是九龙湖畔别墅、卡纳湖谷别墅、天琅府洋房、紫东名府别墅、国际村别墅、江南一品别墅、繁景花园别墅、双东路别墅。
因此，无论成交价如何，这些法拍房都有一个特性——稀缺。毕竟，这类产品近乎绝迹。
或许，这个稀缺性可以作为投资的重要指标！另外，遭遇流拍的星耀阁法拍房并不是一线公园景色，比江山万里一期和二期差距巨大。
对于宁波高端法拍房越来越受欢迎，你们怎么看？欢迎留言讨论！
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