|开福北国欣向荣广场首开成交35套 去化率仅26%！
国欣向荣广场开盘时间为12月18日晚 ， 本次开盘房源为1#3#建面104-140平毛坯住宅 ， 共137户 ， 均价为9400元/平 。
根据湖南中原研究院开盘数据显示 ， 国欣向荣广场首开成交35套 ， 成交率仅为26% 。
开盘小结：
1、开盘时间：2021年12月18日
2、开盘方式：线下按认筹顺序选房
3、认筹情况：12.15-12.17认筹 ， 累计认筹94组；
4、成交情况：开盘成交35套 ， 去化率26% 。
开盘分析：
1、长沙市开福区天鹅大道与秀东路交汇处东南角 ， 属于开福北了冷门板块 ， 周南中学对面 ， 目前交通不便 ， 距离地铁口约1.5KM ， 临近福晟MALL ， 周边整体配套有待完善中 ， 临近秀峰公园 ， 景观资源较好 。
2、项目分两期 ， 共规划有10栋高层住址 ， 3栋商务公寓 。
3、项目毛坯限价9800元/平方米 ， 周边目前在售竞品较多 ， 本身板块内客户量不多 ， 一路之隔有保利项目连续加推 ， 被分流严重 ， 导致有效客户所剩无几 ， 其次项目在周边都开分销的情况下无分销 ， 推广少 ， 导致此次开盘去化不理想 。
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