杭州|第一次买房要注意点什么？把控这六大细节，能尽量避免被坑杭州

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有人说“买房是体力活，没看过一百套房子就捡了便宜，那是韭菜” ，的确，如今房地产市场发展迅速，房子类型多如牛毛，且各有各的优点。想要选到一套自己心仪的房子也不是件容易的事。尤其对没有购房经验的人来说，如果只看房价选房，那么大概率会踩雷，这篇文章就手把手教你选房时要注意些什么：

第一，看户型
房屋面积相同的房子，户型不同实际可用面积也不同，中国人自古讲究“天圆地方” ，在实际生活中方正房子的实际利用面积也比较大，一些奇形怪状的房子不但实用性低，而且容易积灰，在装修时需要定制家具才能与之匹配，总之住起来既费钱又费力。

第二，看朝向
好朝向的房子冬暖夏凉、气温宜居，而且光照充足、通风情况好。在中国买房，最好买正南朝向的房子，能从早上就开始接受阳光的照耀，对于早上起床比较晚的人来说，要注意安装遮光窗帘。其次是东南、正东等朝向，购房者可以根据这个顺序来择优选房。
【杭州|第一次买房要注意点什么？把控这六大细节，能尽量避免被坑】
第三，看功能
房子除了要能住，还应该有一些辅助的功能，比如工作学习、储藏、干湿分离等功能，这些配备功能的好坏会直接影响居住舒适度。就拿卫生间的干湿分离功能来说，浴室和其他硬件最好隔开，这样既保证了私密性，又能保持卫生间的干燥，减少蚊虫的数量。再比如储藏功能，最好买带阳台的房子，可以方便晾晒衣服，也可以放置一些使用率低的物品。

第四，问拿地时间
房子的产权从开发商拿到地的那一刻就开始计算，拿地时间与开工、完工时间之间存在年限差。一般商品房的产权为70年，有的期房拿地时间过早，如果购房者稀里糊涂签了购房合同，自己的应得权益就被损害。

第五，问公摊面积
一般住宅的面积由公摊面积和套内面积共同构成，公摊面积越大，套内面积就越小。购房者如果不想多花冤枉钱，最好提前问清楚公摊面积是多少。
第六，看升值空间
每个人都想选到一所升值空间大的房子，升值概率高的房子，其基础配套设施也比较完善，比如交通便利、能满足人们的日常购物要求、所处地理位置优越、物业负责、人文环境好等等。未来在市政规划内的房子也很吃香，如果房子拆迁会得到一笔可观的赔偿款。

杭州|第一次买房要注意点什么？把控这六大细节，能尽量避免被坑

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