购房置业|当代置业现骚操作！把员工当韭菜？自救能成功吗购房置业

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摘要：春天在哪里（欢迎关注闺蜜财经）

撰文|蜜妹儿&编辑|凯
深冬临近，当代置业的坏消息越来越多。
最近这几天，关于其员工理财产品陷入兑付危机的争议甚嚣尘上。面向员工发理财产品本来是诸多企业常见操作，也是员工的某种福利。
但看了媒体报道后，蜜妹发现，当代置业的这波操作，似乎就是在割员工的韭菜。

01
如时代周报记者从知情人处获悉，当代置业一款本应于12月中旬兑付的员工理财产品“职员宝”无法按时兑付，其给了员工两个新选择：“现金分期兑付”和“实物资产兑付” 。
【购房置业|当代置业现骚操作！把员工当韭菜？自救能成功吗】看上去似乎没啥。但如果了解了这款产品的来龙去脉，其中似乎又有很大的问题。
首先，这款产品疑似强制员工购买。截至2021年12月，当代置业的“职员宝”已推出8期。仅2021年，该产品就推出4期，其存续期均为1年，起始认购金额为人民币10万元。
魔幻的是，最新的第8期利率高得惊人，为15％，而且这是该产品推出以来规模最大的一期（有群内员工不完全统计筹措资金达2亿元），这距离当代置业被曝债务展期不到3个月时间。
除此之外，跟投该产品否还疑似和员工年终奖金挂钩。

如上图，时代周末报道的截图显示，有相关工作人员发布“高级经理以上按照已交款比例来发放年终奖，特殊情况经报备同意豁免跟投任务的职员，全部按照9折发放年终奖，不跟投不报备的年终奖为0”等话语。
员工“收割”完后，如今兑付出现问题，当代置业的两个解决方案也非常“有诚意”：其一，想要现金可以，必须接受分期支付，周期会非常久，同时原本10％以上的利率变为4.35％；其二，实物抵债，涉及到的资产都是平价甚至远高于市场价给员工抵债，这意味着投的钱不仅没升值反而缩水。
怎么看，员工都得当这个“冤大头” 。企业陷入危机想尽办法自救可以理解，但如果时代周报的报道属实，违法否先不说，当代置业的这种“吃相”是不是有点太难看？

02
实际上，从账面上来看，当代置业不应该这么早“暴雷” 。
今年10月债务危机浮出水面时，违约的票面金额是2.5亿美元。当代置业今年的半年报显示， “现金流状况保持稳健” 。
截至今年6月底，其现金短债比为1.9倍，银行结余及现金为136.24亿元。
结余这么多为啥还不上2.5亿美元？如众联智询副总裁蒋凯所言，这种情况需要看公司的现金构成，如果绝大部分是银行存款的形式存在，大概率就是摆账的。 “就是报告期末突然进来一笔现金， 7月1日就出去那种，而且这笔钱不是负债科目。其实就是真实情况没那么多钱，都是借来冲报表的。 ”

于是蜜妹也专门去看了当代置业2021半年报的现金流量表，发现其中似乎并未说明100多亿现金的构成，只披露了受限制存款及现金38.01亿元。

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