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最近 ， 天河富力天朗明居 ， 成交了一套2房 ， 单价才5.29万/平 。
这可是近期 ， 小区最接近指导价（50725元/平）卖出的房源了 。
哦豁 ， 好歹是天河棠下人气榜单第一的小区（姑且这么称吧） ， 房产君阿梨 ， 冒雨踩了一轮 。
想上车天河的刚需 ， 你真的要看看~
适合什么样的人买呢：
1、刚需首套上车 ， 作为过渡房 ， 暂无学位需求的买家 。
2、看好金融城 ， 投资出租 。
3、目前行情：一房总价约150-230万 ， 小两房房总价约380-450万；三房 ， 总价约500-650万左右 。
来 ， 上硬菜！
富力天朗明居 ， 东靠车陂路 ， 南挨中山大道西 。
门口就是BRT公交站 ， 从东南2门 ， 到地铁4号线车陂站C口 ， 步行距离约410米 。
南侧一路之隔 ， 就是金融城北区 ， 地段算是躺赢了吧 。 周边生活配套很成熟 ， 这里就不多说了 。
|车陂站附近
天朗明居建筑年代在2001-2003年 ， 共计2980户 。
分一期和二期建设 ， 一期为S区 ， 总高18层 ， 建于2001-2002年；二期为N区 ， 总高26层 ， 建于2003年左右 。
一期和二期 ， 都有独立园林 。
小区半人车分流 ， 车户比为1：0.35(平均每三户人家 ， 才有1个车位） ， 车位还挺紧张的 。
地面车位月保800-1000元 ， 物业费1.6-1.8元/平/月 。
小区内部 ， 肉菜、药店、美容店等各色店铺 ， 也很齐全 ， 还有儿童游乐设施、泳池、篮球场等配套 ， 方便业主生活 。
|车陂站附近但是租客比较多 ， 出入人员也会杂一些 。 虽然是封闭式管理 ， 有时候 ， 外人也能尾随进入 。
学校方面 ， 按2021年招生政策 ， 小学对口的泰安小学 ， 初中是泰安中学 ， 口碑一般 。
这里的买家 ， 倒也不是冲着学位来的 ， 主要Pick了这个地段 。
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