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房价|都临广！佛山这2盘地价差1000+元/㎡，房价最高竟相差6万/㎡( 二 )

房价



可以想象 ， 这些高价地楼盘的入市 ， 对板块的房价会起到一定的拉升作用 。
而在这8个高价地楼盘中 ， 只剩下华发四季、中海美的大道站项目未有动作 。

2022年 ， 8个高价地楼盘在路上
新的一年到来 ， 新的高价地楼盘也在路上 。
整体来说 ， 个个楼盘均有不少“看家本领” ， 可圈可点 ， 究竟谁更胜一筹？

华润置地顺德润府
产品：首推93-175㎡三四房
预计售价：30000+元/㎡
看点：该盘地处陈村 ， 附近有顺联广场、陈村公园 ， 以及悦峰天誉、广佛颐景园、万科缤纷四季等社区 ， 且南向望陈村涌 ， 居住环境ok 。
但也存在着明显的bug：距地铁站较远 ， 直望祥宁园墓园……各位老铁 ， 自行权衡利弊 。

项目实拍图中海丽湾尚宸
产品：首推84-126㎡三四房
预计售价：32000-40000元/㎡
看点：该盘地处平洲 ， 西侧是映月湖 ， 东侧是三山新城 ， 一桥之隔是荔湾 ， 真正的广佛交界 ， 周边有龙光天曜、保利玥上、平洲公园、南海儿童公园、平洲二中等 ， 地段超靓 。
不足的是 ， 周边和生活息息相关的配套比较少 ， 如菜市场、大型商超等 。
小编认为 ， 本地人基本不会买来住 ， 也就广州客会来买了 ， 但是 ， 该盘价格和广钢、荔湾、海珠差距不够大的话 ， 恐怕也很难撬动广州客来买 。

项目效果图万科璞悦山
产品：主打87-230㎡洋房
预计售价：30000-40000+元/㎡
看点：该盘地处三山新城 ， 定位万科“璞”系豪宅 ， 配建有36班小学、18班幼儿园、养老院、肉菜市场、医院、公交站 ， 可谓“自成一城”了 。
项目紧邻华侨城云禧 ， 一线临广 ， 周边有文翰湖公园、三山森林公园、11号线创智园站等 ， 但远超步行舒适范围 ， 建议自驾出行 。

项目效果图金沙当代阅ΜΟΜΛ
产品：主打57-79㎡二三房
预计售价：34000-35000元/㎡
看点：该盘地处金沙洲 ， 附近有浔峰岗、黄岐高级中学、中山大学附属外国语学校等配套 。
不足的是 ， 周边多为工厂 ， 距长青墓园约1.5公里；楼盘体量很小 ， 仅规划建2栋住宅 ， 均为2梯6户设计 ， 主打57-79㎡二三房 ， 面积较小 。
值得一提的是 ， 有粉丝爆料 ， 该盘已停工 。

项目效果图中海美的大道站项目
产品：待定
预计售价：30000+元/㎡
看点：该盘地处北滘 ， 紧挨广州7号线顺德西延线美的大道站 ， 周边有北滘体育公园、和祐医院、华南师范大学附属顺德北滘学校、三龙湾国际学校等 ， 配套相对完善 。
不久前 ， 该盘规划曝光 ， 将分为四期进行建设 ， 配建有泳池、体育健身场地、公交站、商业 ， 规划打造9栋超高层住宅 ， 楼高47-49层 ， 合计2680户 。

项目规划图建发德信三堂院
产品：首推89-132㎡三五房
预计售价：24000-30000元/㎡
看点：该盘地处千灯湖中轴 ， 规划建14栋小高层 ， 小区配有中式园林、儿童乐园、书法广场、棋牌中心、幼儿园、18班中学等 ， 自身配套设施不错 。
不足之处在于 ， 项目周边没有大型商业配套 ， 需依赖周边村里的菜市场 ， 往北走一两公里就是大沥的伟业兴隆广场、兴沥雄广场、步行街等 。
同时 ， 附近多为村、五金厂、建材厂等 ， 周边环境有待改善 ， 且北侧靠近广佛新干线 ， 或受车流噪音、扬尘影响 。

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