肥东|送红包，给补贴，这些城市喊你去买房！住房公积金|购房置业

今年三四线城市的楼市比较惨。
最有名的是黑龙江的鹤岗了：320平方米的复式高层只要15万元， 2万元就可以拥有一套房产。
【肥东|送红包，给补贴，这些城市喊你去买房！】不只是鹤岗，黑龙江很多地方楼市房子都卖不动了。

就连省会城市哈尔滨，房价也进入下行区间。
今年6月开始，哈尔滨房价持续下探，从8月至11月，走出四连降。
2019年后，哈尔滨新房均价一直保持在1万出头，在去年最高峰的时候均价直奔1.4万。
但是今年年中开始，价格不断下滑，目前均价跌破万元，直接回到了2019年。
均价下跌几千元，这是很夸张的事情，哈尔滨这波下跌的确是让人有一种措手不及的感觉。
均价下跌的同时，成交量也下滑，和去年相比，当前成交同比减少近50% 。
12月20日，黑龙江省政府发布通知，要出手“救市” 。要求要想办法促销售，落实购房补贴政策，提振市场信心。
不过昨天（12月21日），该文已从黑龙江省政府官网撤下。
不止是黑龙江，近一个月，桂林、晋江、芜湖、荆门、衡阳等20个三四线城市拿出“真金白银” ，发布稳楼市政策。
比如广西桂林给予房地产商经营贡献奖励，排第1位的，发放30万元消费券。
如果你购买五城区新房，也将按成交合同额的1%补贴发放消费券。
内蒙古呼和浩特近期宣布，对毕业5年内首次在市内就业的毕业生购房补贴，符合条件者一次性给予10万元、5万元、3万元补贴不等。
湖南衡阳则是从契税方面给予补贴，将对未来5个月内购房的市民进行契税补贴，补贴比例从15%到50%不等。
12月13日，芜湖发布通知，对符合条件青年英才给予购房款最高10%的补贴。
发消费券、发购房补贴、购房补贴，地方政府手段五花八门。
值得注意的是，这些补贴政策集中在三、四线城市。
《中国百城住宅库存报告》显示，三四线城市库存积压最严重，已经连续37个月库存增长。
数据显示，当前三四线城市库存，是2016年7月份以来的最高值，创下5年来的新高。
现在这些地方政策频出，房地产市场开始小幅回暖。
最近， A股里，沉寂已久的地产股开始上涨。
12月21日，房地产开发板块涨6.21% 。房地产相关个股掀起批量涨停潮，泛海控股、香江控股、泰禾股份、宋都股份、北辰实业等超40多股涨停。
房地产板块为啥突然这么火？之前房地产板块跌幅大，估值很低，很多股票已经跌到2-3块了。现在政策暖风频吹，一些抄底资金入场，抄底这些低估值板块。
最近一些机构，也开始喊要重视房地产板块。
比如浙商证券表示，随着资金面风险逐步化解，房地产板块估值有望修复，看好高信用企业。
中金公司认为，房地产板块基本面正逐步见底，行业整体信心和预期已在修复进程中，建议投资者择机布局优质头部公司。
楼市虽然有些许回暖，慧老师还是建议，一些三四线城市人口流出严重、经济基本面较差，就业机会比较少。如果你要买房，一定要擦亮眼睛选择。除非自住，投资尽量不要选择人口外流严重的城市。

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