再加上，还要考虑通货膨胀以及人民币购买力的因素。根据国家统计局之前所统计的数据显示，在20年前，我国的房价是一平方2000元，100万就可以买5套房，但是现在的100万只能够买一套房。也就是说，货币的购买力是一直下降的。
投资应如何选择？虽然说，如今我国国家对楼市不断深入调控，炒房的人也越来越少，但是还是有那些以保值增值为目标的房产投资者，这也是没有办法的事情，毕竟靠谱的投资项目太少了。
我们知道，买房投资和刚需自住买房是不一样的，有着本质区别，投资买房的目的主要是为了赚钱，所以要考虑买房后的成本支出问题，必须尽可能做到利润最大化。
那么，针对这类人群，应该怎么选呢？
首先，在资金允许的情况下，最划算的方式就是全款购买，我们都知道，无论房价如何涨，在市场上是不缺房子的，因此，买房子是相对来说容易的，但是转手的时候就没有那么容易了。如果在可以全款的情况下，每个月还背负着贷款，很明显就会吞噬掉一部分的利润。如果不能选择全款的话，还可以采取“长贷短还”的方式，就是在申请银行贷款的时候，尽量把还款的年限拉长，然后在短期之内把欠款钱还清，这样也可以做到利润最大化。
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