文章图片
文章图片
在很长一段时间内 ， 我国房价过高的问题都没能够得到很好的解决 ， 许多人都面临买不起房的局面 ， 有一部分人却通过房子的附加属性赚取了大笔财富 ， 而这类人就是我们口中的炒房客 ， 炒房客是通过买卖房产赚取差价的方式获得盈利 ， 一套房带来的利润将达到几十万甚至上百万 ， 于是更多的人加入到炒房中 ， 不惜贷款购入多套房产 ， 如今这些炒房客的日子将不好过了 。
▲楼市
炒房现象严重在我国房价突飞猛涨的阶段 ， 踊跃出大批炒房人群 ， 他们不惜花费重金购入房子 ， 在房价达到最高点的时候将房子售出获取利益 ， 与此同时在偿还房贷的过程中他们会将购来的房产进行出租 ， 这么一来租金可以进行还贷 ， 而自己也可以等到房价暴涨之后出手 ， 赚取的利润将远远高于房贷 。
炒房客的出现也间接加速了房价的升高 ， 市场购房的主要人群也成为了这些炒房人 ， 真正刚需购房的人却没多少 。 国家在近些年意识到房地产问题的严重性 ， 在这样下去老百姓的生活将处于水深火热之中 ， 于是国家开始出台政策限制房价的升高 ， 其中一项重要的工作就是限制炒房的行为 。
▲限制炒房
房东税的出现房东税是指对房屋进行出租的房东收取一定的税额 ， 毕竟如今的房价依旧很不乐观 ， 多数人依旧买不起房子 ， 只能通过租房生活 ， 之前也曾提到有不少房东通过贷款的方式购入房产 ， 再将房子租出去 ， 收取的租金用来还贷 ， 令他们没想到的是如今房价不但没有上涨反而出现下跌 ， 为了保证自身利益 ， 他们只能不断提高租金费用来减少自己的损失 。 房东税的出现也是为了改善这一乱象 ， 国家规定如果是普通住房需要缴纳5%的房东税 ， 有的地区达到10%如果是非住房则需要缴纳20%的税 。 这么做的目的就是让房东停止炒房行为 ， 通过增加房东以及炒房人持房成本进一步改变房产的属性 ， 让房产回归居住的本质 。
▲租房
在3省份率先试点今年12月份 ， 房东税在3个省份进行了试点工作 ， 包括湖北 ， 云南 ， 河北这三个省份 ， 之所以要进行试点工作 ， 是国家在推行新政策之前都要进行的一项举措 ， 主要是为了观察这项政策的执行力以及带来的效果 ， 显然房东税的出现让老百姓的利益得到了满足 ， 以租样贷的情况得到明显改善 。 如果效果明显 ， 未来将在全国实施 。 不少人会问之前提到的房产税和房东税是一样的吗？
▲房产税
房产税和房东税【房价|房东税已在3个省份率先试点，最低起征点为5%，以租养贷压力重重】两者有一定的区别 ， 房产税是对拥有的房产进行收税 ， 而房东税是租房的过程中需要缴纳的税 ， 目前房东税比房产税先一步到来 ， 以租养贷的情况将得到遏制 ， 为了进一步让房产回归本质 ， 国家可能会继续出台房产税 ， 这么一来拥有多套住房的人压力一下子就大了起来 ， 再加上如今卖房困难 ， 未来手里有多套房的人可能需要缴纳更多的税 ， 对于整个房地产业的发展是有利 ， 国家的政策进一步改善了房地产业目前的现状 ， 使消费者的利益得到满足 。
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 房产税|美国作为发达国家，他们为何不用混凝土建造房子原因很现实
- 房价|100万存款无房产和100万房子无存款相比，谁更幸福？
- 增值税|距离朝鲜最近的民居，歌声都传过去了，看看是啥样？
- 房价|房价退潮之后，谁在“裸奔”？“限跌”不如“抗跌”
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 房价|房价下跌后，这2类人的利益严重受损，希望你不在其中
- 契税|谢逸枫：2021年全国房价次首破万元 销售额创下35年历史最高纪录