大家都知道,在做任何事之前,都要做好准备。那么作为借款人,自己到银行贷款需要做什么准备呢?我们应该从下面几个方面做好准备!
一、贷款额度银行对于每种贷款类型的政策是不一样的。一般来说抵押贷款额度>信用贷款额度,经营性贷款额度>个人消费贷款额度。所以你去银行贷款的时候,首先要知道自己需要多少资金,然后向银行申请相对应的贷款。
二、贷款利率贷款利率主要是由贷款方式和贷款用途决定的,具体的利率以银行产品公告为准,在去银行贷款之前,首先要了解各大银行的产品利率是多少,自己能否接受。
三、贷款期限贷款产品和贷款方式的贷款期限都有所不同,具体要以银行为准,大致如下:
个人信用贷款1-3年(个别银行可以做到5年)
个人抵押贷款:1-30年(1-5年先息后本、随借随还,3-30年等额本金和等额本息)
消费贷款:1-30年
经营性贷款:1-30年
公积金贷款:1-30年
四、还款方式一般常见的还款方式为:等额本金、等额本息和先息后本
等额本金:指每月还款中本金部分相等,利息等于每月剩余本金的利息。
每月还款额=固定本金+当前本金利息;
等额本息:指每月还款,本金和利息相等,利息固定。每月还款金额=固定本金+固定利息。
先息后本:这种还款方式一般用于一年期的消费贷款,每月先还利息,到最后一期是还最后一期的利息和所有本金。
五、违约罚金【 抵押贷款|去银行申请贷款前,你一定要看完这攻略】我们大部分人贷款只是临时借款,有还款能力就会选择提前还款,而提前还款大部分银行都会选择收取违约金。但是各种银行产品违约金是不一样的。
一般来说:
信贷的随借随还产品是不收取违约金的,抵押贷款产品每个银行完全不同,要根据银行产品的具体情况来看。
六、其他问题主要是资料方面的问题,尤其是抵押贷款的资料。一般来说有以下几个问题:
1.房屋抵押物产权是否明确。因为借款人一旦结婚了,那么房屋产权就属于双方共有。如果刚离异,房屋没有明显的界定,会被认为有法律的风险,从而拒贷。
2、个人征信是否逾期或查询过多。对于逾期银行一般标准是:连三累六。意思就是逾期超过3个月,两年内有6次逾期。但是很多银行产品的标准比这个标准高。比如近24个月不能有一次逾期2个月等。对于查询次数,一般2个月不能超过3次,半年内不能超过6次等。
3.贷款人年龄。一般计算公式为:贷款期限+贷款人年龄≤65周岁。抵押贷款的话夫妻双方一人超过65岁都是不可以的。
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