新加坡财政部、国家发展部和金融管理局15日夜间发布联合公告，宣布从16日起实施一系列房地产市场降温措施。
公告显示，新加坡政府将分情况提高买家额外印花税（ABSD）5至15个百分点。其中，外国非永久居民购买住宅房产应缴额印花税税率从20%上调至30%。
同时，新加坡政府收紧了总偿债率（TDSR）框架，规定贷款购房者的每月还款额不得超过其收入的55%，而此前规定的比例是60%。此外，该国政府还调低了建屋发展局组屋房贷的贷款与估值比例。公告称，除了出台上述新的降温措施，新加坡政府还将增加公共和私人房屋供应，以满足市场需求。
公告称，新加坡政府近几个季度来一直在密切关注房地产市场。尽管疫情对经济造成了影响，但新加坡私人住宅和组屋转售市场一直很活跃。自2020年第一季度以来，该国私人住房价格上涨了约9%。在经历了六年的下跌后，组屋转售均价也在大幅回升，2020年第一季度以后上涨了约15%。
公告指出，如果不加以控制，新加坡房地产价格可能会超越经济基本面，并增加破坏市场稳定的风险。借贷者也将很容易受到未来几年利率上升风险的影响。针对私人住宅的措施旨在抑制广泛需求，尤其是抑制购房投资需求。
亚洲房产科技公司居外IQI集团联合创始人、首席执行官（CEO）卡斯夫·安萨里表示，新加坡去年以来高效的疫情管控，使经济保持了稳定，在东南亚表现突出。疫情期间，新加坡政府纾困政策不少，购房按揭利率更低于2%，这都推动了人们的购房需求。
新加坡房产经纪公司博纳集团经纪人黄文富认为，新政出台后，本地有资格的购房者可能会选择等待观望。对外国买家来说，如果已经打算移民到新加坡、到新加坡工作或读书，可能会延迟买房，选择租房；至于把新加坡当作资产长期避风港的外国买家，则可能不会在乎相关新政。
(_原题为：新加坡实施新一轮 房地产降温措施）
信息来源：光明网，如有侵权联系删除谢谢！
特此声明：转载本篇文章是出于传递更多信息为目的。若有来源标注错误或不小心侵犯到您的合法权益，请作者持证明与本网联系，我们将及时做出更正，谢谢。邮箱：ueti464287@163.com
【 第一季度|新加坡财政部宣布：实施一系列房地产市场降温措施】编辑：XJ
推荐阅读
- cochr加拿大研究要学新加坡对炒房征30%的税
- 希腊财政部|1月1日希腊正式实施新房产税率，雅典有望成为欧洲“地产之都”
- 新冠肺炎|新加坡推出新一轮房地产降温措施
- 物业|K2 F&B(02108)附属拟480万新加坡元收购新加坡物业
- 广州市|广州远郊有一座新城，与新加坡联合开发，最近这些年房价已经飞涨
- 房产税|持有2套以上房子的人要小心了，财政部定音：房产税征收有新消息
- |财政部称要做好房地产税试点准备工作，你准备好了吗？
- 购房置业|新加坡寸土寸金，人口密度是中国50多倍，为啥却活的那么佛系？
- 房产证|新加坡房屋租金创下六年来最高，外籍人士的住房成本问题更加严重
- 房地产税|事关房地产税，财政部部长表态