购房置业|2022年准备买房的家庭，有3条“建议”，很实用房价

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现在已经到了2021年的年底， 2022年马上就要来临了。一直以来，人们都有着新的一年启动新计划的习惯，买房也是如此，尤其是看到2021年下半年房价确实有所下跌，很多人就觉得，到2022年再买房也不迟。
现在房价跌了多少呢？据中指研究院统计的数据显示， 2021年11月，我国百城新房均价是16183元/平方米，环比下跌了0.04% ，二手房均价是16013元/平方米，环比下跌了0.08% 。虽然说跌幅并没有很大，但是总体的房价也比之前要低不少了，并且，照现在的趋势来看， 2022年房价继续下跌的可能性是非常大的。

因此，等到来年再买房，也是一个择优的选择。对于广大家庭来讲，买房并不是一件简单的事，可能需要全家人的倾囊相助才能凑出首付款，所以买房要慎之又慎。那么，打算在2022年买房的家庭，不妨先听听这3条建议吧，很实用的！
尽量不买期房
很多人都喜欢买新房，新房的优势在于，一切都是全新的，自己可以成为房子的第一任主人，而不是当别人的接盘者，并且有时候开发商还会给出很优惠的价格。但是，买新房有时候就像开盲盒，开之前很期待，开之后可能就很苦恼了。

因为很多新房并非所见即所得的，而是还在建设中的期房，一个楼盘到真正交付前，很难确定这个楼盘到底会不会烂尾，或者是长期停工。在2021年，楼盘停工的现象就很多，因为很多房地产商资金链断裂了，甚至是破产。
《时代周刊》有过报道，截至2021年9月5日，已经有274家房企发布了破产文书。这种情况在2022年未必不会再大规模出现，因此，为了能够顺利收房，而不是房子交付遥遥无期，房贷还要每月按时还，买房时尽量不要选择期房，选择已经建成交付的新房，或者是二手房吧。

能买毛坯房就不买精装房
相信大家去看房的时候，总是会被样板房那精美的室内设计给打动，尤其是听到工作人员说，那些装修设计就是交付标准时，更加坚定了就在这个楼盘买房的决心。其实，所谓的交付标准，并不一定可靠，精装房到最后也可能成为了“惊装房” 。
室内装修的过程中，偷工减料的情况是非常常见的，而且不分大房企还是小房企，因为每个楼盘给精装房装修的资金都不一样，有的为了省钱，就会糊弄一下。而且近几年房企的日子并没有那么好过，在“三道红线”的高压之下，资金压力很大，已经在努力开源节流了，所以在装修方面难免就会能省则省。

这种节省，对房子整体结构和验收的影响并不是很大，但是购房者买了这样的房子，那麻烦就大了，不仅要辛苦维权，最终还要把已有的装修全部砸了重新装修，花钱又费时间。因此，反倒不如直接就买毛坯房，自己从源头开始装修，麻烦事还没那么多。
选择口碑好、财力雄厚的房企
房地产业的黄金发展期已经过去，不再像以前那样，房企随随便便就能融得一大笔资金了。这对很多中小房企来说，是一个生死考验，为了能够活下去，就会有很多房企在建设楼盘时，不仅说好的配套会缩水，使用的建筑材料也可能会降低标准，甚至还可能会因为缺钱了，楼盘长期停工。

购房置业|2022年准备买房的家庭，有3条“建议”，很实用

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