这些年来，我国的房地产行业可谓是蓬勃发展，而对于我国的房价来说，也在不断上涨。根据数据显示，在2000年时，我国的平均房价只有2000元左右，而到了2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元，可以说房价上涨的速度非常迅速，使得人们买房也更加困难。毕竟对于现在的房价来说，已经达到了非常高昂的地步，使得人们背负着巨额的房贷。
对此而言，在房地产行业发展的这些年里，很多人都拥有了一套属于自己的房子。但对于一些家庭来说，并不满足只有一套房子，而是购买多套住宅。买房的目的也不是为了居住，而是为了投资。毕竟这些年来，我国的房价飞速上涨，人们购买一套房子，静等一两年的时间，就能赚取几十万上百万的纯利润。
这样的赚钱方式，无疑让很多家庭为之心动，纷纷涌入到买房投资的队列当中。这也就导致我国投资者数量非常庞大，甚至之前出现了很多炒房客、炒房团，为了自己能够投资房产盈利，不惜哄抬房价，导致一些城市的房价出现虚高的局面，使得那些刚需购房者，想要买房变得更加困难。
对此而言，我国在2016年时，就出台了调控政策。这几年来，调控政策一直在不断收紧，其目的就是要让房子回归居住属性，使得房价回归合理水平，实现人们住有所居。据了解，这几年来我国累计调控次数已经接近了2500次左右，今年1-8月份调控次数已经达到了400次左右，相当于月均50次，不出意外的话，今年我国的调控次数将达到600次左右。
而在这几年的调控下，现在的房价虽然要比以往平稳很多，但很多人依旧期望着能够出台房产税。毕竟对于房产税来说，才是使房价回归合理的“杀手锏”。为何会这样说呢？根据数据显示，央行在2020年《金融界》发表的“城镇家庭资产负债报告”中显示，我国城镇居民拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%，户均拥房1.5套。
可以说现在城镇居民已经不缺房子居住了，而且还有很多家庭拥有多套房。这些拥有多套房的家庭，买房无非就是为了投资，使得楼市当中购房需求较大，而房价也是居高不下，一直飞速上涨。对于房产税来说，就是为了抑制房价的快速上涨，建立房地产预警监控机制，促进楼市健康平稳的发展。
在2021年4月7日，财政部税政司司长王建在国新发布会上提出，将进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，推进房产税的立法与改革。从这句话当中，我们就可以看出，房产税出台几乎是被“板上钉钉”的了，虽然现在一直没有出台房产税，但房产税也在不断地推进当中。而著名的经济学家马光远认为，“十四五”期间，就是房产税出台的最佳时机，可以说未来5年之内，就会出台房产税。
而相比于风雨欲来的房产税而言，“房东税”却早一步到来。要知道，对于现在来说，很多家庭都选择了买房投资，而购买的多套房产，如果都空置的话，也是一种资源浪费。所以很多家庭都选择将自己投资的房产出租，以此达到“以租养贷”的目的。虽然租金不足以还房贷，但也能减轻人们的经济压力。这就使得这些投资者，有余力再买一些房子，使得楼市当中的购房需求居高不下，房价也是节节高升。
针对于这样的现象，在2021年1月1日时，云南省税务局发布了《国家税务总局云南省税务局关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》，其中明确提出：“个人出租住房，将按照10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税”。
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