买房成为了很多人的梦想，但想要实现这个梦想并不是一件容易的事情，要知道我国的平均房价早在2020年年底就已经达到了“万元”级别，而且均价到底是均价，在很多城市中房价早已达到2-3万元一平方，甚至5-6万也不稀奇，就连很多小县城现如今的房价也不会低，整体而言，我国的房价处于高位，想买房太难了！
如果说你所在的城市房价是3万元一平方，而你的月收入能达到1万元，那多久能凑够首付款？如果说按每个月能存下来7000元为例，一年能存下来8.4万元，而如果想买的房子以100平方为例，那房子总价为300万，首付款按30%计算需要90万，那想要凑够首付款需要工作10.7年。即使是小城市中房价1万元，一套100平的房子总价也要达到100万，首付款则需要30万，而小城市中收入水平远远要比大城市低，月收入五六千是主流水平，以每月存3000元为例，需要8.3年才能存够首付款。对于很多年轻人而言，想要买房要持续工作8年甚至是10年，但也许你等得起，但女朋友等不起，父母等不起，要知道现如今很多结婚的前提就是要买房，难道说等存够了买房钱再结婚？所以现在我国绝大多数工薪阶层，如果想要依靠自己独立买房，那真的太难，绝大多数买房的工薪阶层都是得到了父母的支持，可以说如果没有父母的支持，想买房可能会一直是一个梦想。
对于这种情况，国家也是非常清楚的，要知道国家始终坚持“房住不炒”，更是早在2020年年底的经济工作会议上就提出一个目标，那就是实现人民住有所居的目标，而主要面对的对象就是城市新市民和青年群体。为了实现这个目标，国家在进入2021年以后，楼市调控力度、政策不断加强，对于现如今买不起房或者还没有买房的人而言，有三个好消息已经来临，而这些消息完全可以让还没买房的人“偷着乐”，下面一起来了解一下。
第一，房企降负债，3根红线的出台对于想买房的人而言说再多也没有房价降低来得有利，不过如果国家直接让房价降低，那房价势必会出现大幅度下跌，但这有可能会出现金融风险，毕竟在过去的二十年里，我国的房价持续上涨，房地产业关联的产业实在太多，所以国家也是另辟蹊径，通过让房企降低负债来进一步让房企主动降价。我国现如今有很多房企负债率过高，而国家通过出台“3根红线”的政策要求房企在2023年6月30日前负债率要由红转绿，也就是说要降低至安全线以内。以房地产业排名前三的恒大为例，为了降低负责，恒大开启了甩卖模式，房价大幅度降低，可以说在未来的一二年里，这种甩卖的行为我们有可能还能见到不少。
第二，房地产税或将出台，以租养贷或将退出历史舞台根据央行发布的数据显示，我国城镇家庭中住房拥有率已经达到96%，其中只有一套住房的占比为58.4%，拥有两套住房的占比达到了31%，有三套或者三套以上住房的占比达到了10.5%，可以说现如今很多城镇家庭手中都有多余的房产，而这些房产大部分都是用于出租，用租金来偿还房贷，一方面这种模式可以降低还贷的压力，还有一方面这也助涨很多人想要多买房的气焰，再加上近二十年我国房价不断上涨，可以说越早买房的人赚得越多，甚至有人称“有钱就买房，准没错”，那如果房产税出台呢？房产税是一款可以直接让炒房、拥有多套房产的人持房成本增加的税种，这在国外早已验证过，那国家何时会出台房产税呢？其实我国的房产税早已有过试点，只是还没有在全国推广，而在2020年年底，财政部长就提出过房产税的征收原则，即“未来将对工商业房地产和个人住房按照评估值征收”，而这也是官方首次提出征收原则，可以说房地产税应该是到了快要到全国推广的时期了。一旦房产税开征，那现如今价值100万的房子，那可能一年就需要上缴1万的房产税，而且还是每年都要上缴，基本上可以肯定的说，绝大多数租金都要用于缴纳税收，以租养贷也要被终结，而为了应对这种情况，那绝对会有非常多的人选择出售房产。
推荐阅读
- 房产证|婚前财产婚内可以自行处理吗
- 当事人|房产商不办按揭怎么办？
- 万科|首付745万的房没了还要赔500万！买二手房签合同时注意这8个细节
- 小户型|发现丈夫赠人房产 妻子怒讨买房款
- 杜新枝|郭希宽与杜新枝名下6套房产，这是谣言还是有确凿的证据
- 房产税|美国作为发达国家，他们为何不用混凝土建造房子原因很现实
- 拉萨|付金雅律师解读：婚前房产, 婚后共同还贷离婚后能分得财产吗
- 卫生间|房屋装修6大暗坑，哪个踩了都会导致返工，希望你没踩到。
- 房价|100万存款无房产和100万房子无存款相比，谁更幸福？
- 增值税|距离朝鲜最近的民居，歌声都传过去了，看看是啥样？