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|宣告违约后，恒大又迎来两个“坏消息”，购买的房子还能交付吗？( 三 )



当下 ， 近百万人最关心的是 ， 工作组入驻恒大后 ， 购买的房子还能交付吗？
首先说结论 ， 我们认为情况比较乐观 。 换句话说 ， 后期恒大在全国各地的楼盘将有序复工复产 ， 组织交楼交房 ， 给购房者一个大大的交代 。
现如今恒大陷入债务危机 ， 一些局外人抱着看热闹的心态 ， 巴不得恒大早点破产 。 对此 ， 我们想说 ， 这种想法非常可怕 。 毫不夸张地说 ， 恒大破产真的会引发巨大“地震” ， 因为恒大牵扯甚广：在全国有200万购房者 ， 5000多亿有息负债 ， 近20万员工 ， 以及手握数千亿恒大商票的供应商和建筑公司 ， 还有数百万手持四支恒大股票的股民 。 事实上 ， 不管是恒大的股东、债主、供应商、银行或者是买了恒大期房的人 ， 都希望恒大能够度过这次危机 ， 特别是买了恒大期房的老百姓更是如此 。
其次 ， 恒大确实在积极“保交楼” ， 这是恒大工作的重点 。 前面提到了 ， 恒大全国购房者有200万之众 ， 基于此 ， “保交楼”必须是恒大的头等大事 。 当然 ， 督促恒大交楼 ， 也是工作组入驻恒大后的两大主要工作之一 ， 另一个主要工作是“化解债务危机” 。
事实上 ， 恒大已经成立了风险化解委员会 ， 其主要任务是主动沟通和协调各地政府部门 ， 帮助推动恒大获得信贷融资 ， 继续推进目前在建工程 ， 如期完成“保交楼”的工期任务 。

另外 ， 根据有关部门的相关数据统计结果来看 ， 目前恒大集团已经完成了多达184个项目的交付 。 不仅如此 ， 其中有4个项目的交房率更是达到了100% 。 尤其是进入12月以来 ， 恒大在吉林、兰州、重庆、浏阳、西安、呼和浩特、长春等城市 ， 都有新楼交付 。 全国预计已经有5.7万户业主拿到了房子 。
那么未来恒大所有的项目都能顺利交楼吗？专业人士透露 ， 可能不太现实 。 一方面 ， 恒大在全国233个城市 ， 共有778个项目 ， 这意味着全国所有的项目全部顺利完工 ， 达到交付标准 ， 需要至少万亿资金支撑 ， 这简直比登天还难；另一方面 ， 恒大评级下调 ， 遭遇前所未有的信任危机 ， 很多城市复工复产都难 ， 更别说按时交楼 。 有人说 ， 恒大现在完全可以低价把优质项目卖给其它地产商来做 ， 这种想法很好 ， 但不切实际 。 当前时期 ， 房地产行业面临大整顿 ， 银行在收紧信贷 ， 绝大多数房企自身流动性都出现了问题 ， 已经自顾不暇了 ， 哪还有能力去接别的地产商的盘 。
对于全国的千千万万购房者来说 ， 也不用感到失望 ， 以上只是我们的理论分析 ， 现在恒大迎来了工作组入驻 ， 情况较之前肯定有很大不同 ， 后续肯定会逐渐好转 。 更何况 ， 国家三番五次强调 ， 要维护住房消费者的合法权益 。 当然我们也要提醒广大购房者 ， 现在千万不要贸然去退房 ， 等交房 ， 可能真的会交房 。 而办理退房 ， 想拿回购房款 ， 可能没那么顺利 。

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