海口|2021年1-11月海南房价地图出炉，海口房价约16329元/平！房价

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2021年1-11月海南房价地图出炉，海口房价约16329元/平！

这两天，新出炉的海南自贸港安居房建设的相关规范，吸引了本地诸多购房者的热烈好评，这是自贸港建设红利惠及本地居民的重要体现。
最近大家比较关注海南房价走向，国家统计局数据显示，今年10月份之前，海口、三亚新建商品住宅销售价格指数连续16个月环比上涨。
与此同时，海口、三亚乃至海南就房地产持续健康发展作出系列的规范化要求， 11月份海南房地产市场呈现出“量涨价跌”的新局面。
据『海居君』综合统计局数据， 2021年1-11月海南全省房屋销售面积约764.85万平，同比增长21.1% ，销售额约1352.97亿元，同比增长31% ，折合销售均价约17689元/平。
其中， 11月份单月海南房屋销售面积约93.8万平，销售额约148.2884亿元，依此测算均价约15809元/平，据历史数据分析可见，销售面积创年内单月新高，均价则创年内单月新低。
海口房屋销售面积也翘尾走高， 11月份海口房屋销售67.17万平，创下2018年以来的单月新高，环比增加35.86万平，增幅约114% 。

下面，再看看2021年1-11月海南整体情况。
销售面积分区域看，与前十月相比，中部地区同比增幅继续扩大；东部地区增幅“反转”再次扩大；西部地区增幅则是持续走低。
中部地区销售20.2万平米，同比增长57.2% ，比前十月增幅扩大8.2个百分点；东部地区销售634.36万平米，同比增长17.7%；西部地区销售面积为110.28万平米，同比增长38.0% 。
分市县看，除三沙外，屯昌县、琼中县成交面积同比下降，今年前11月琼中县房屋仅成交0.03万平方米，同比减少约76.4%；而屯昌房屋成交约5.49万平方米，同比则是减少约2.3% 。
东方市、乐东县、保亭县、定安县、昌江县、陵水县、万宁市等7座城市房屋销售面积同比增长超1倍；陵水县成交36.69万平、万宁市成交22.12万平，同比分别增长111.3%、100.8% 。
2021年1-11月房屋销售面积同比增长绝对值超15万平城市为三亚市、陵水县、海口市，增长值分别为36.8万平、19.33万平、16.99万平。

2021年1-11月海南房屋销售均价方面，全省各市县(除三沙外) ，文昌市、万宁市、东方市、儋州地区、临高县、乐东县、琼海市、白沙县等城市同比下降，与前十月相比，增加了两座城市。
【海口|2021年1-11月海南房价地图出炉，海口房价约16329元/平！】琼海市房屋销售均价约14112元/平方米，同比下降约2.9%后，这是琼海今年以来累计月份房屋销售均价的“冰点” ，也是首次同比下降。
儋州地区房屋销售均价同比降幅有所收窄，该地区今年1-11月房屋均价约8060元/平，同比下降约24.8% ，比前10月跌幅缩小1.6个百分点。
其他10个市县同比有所上涨，保亭县、五指山市、三亚市等城市房屋均价同比涨幅领跑，同比涨幅均超过20%；三亚房屋均价约32151元/平方米，继续领跑海南各市县房屋销售均价。
数据显示， 2021年1-11月海口房屋销售金额6787552万元、销售面积415.68万平米，折合销售均价约16329元/平，而今年前十月海口房屋销售均价约16423元/平，减少了约94元/平。