随着房地产调控的不断深入，现在的房地产市场炒房客想炒房都十分困难，很多城市都出台了严格的调控政策，炒房客可以说想买房都买不了，更别说炒房买房了。现在的房地产市场，是一个更加适合刚需购房者的市场，主要原因就是因为现在随着房地产调控不断收紧，房地产的生意也越来越不好做。现在我们经常能够看到楼盘打折促销的信息，优惠力度还是比较大的。对于现在的购房者来说，现在选择的空间更加大，没有炒房客炒房囤房，购房者也能够挑选更多房子，提供更多户型楼层供购房者选购。在这样的情况下，购房者难免挑花眼，有时候可能还会买到一套户型不是很好的房子居住。对于内行人来说，现在买房都是这样挑选：不买2层，不选大户型，远离高层住宅。这样选择购房真的好吗？
2楼楼层不高上下楼十分方便，可以说是家中有小孩、老人的首选。但是2层住宅也有很多的问题。01采光不好现在小区的绿化都比较好，小区的树长个一两年就能够盖过2层的窗户。采光效果特别差，想晒被子晒衣服都没有阳光。特别是冬天，很多人都喜欢在阳台上晒太阳，但是二楼的阳光被树木挡着，没有办法晒太阳。而且通风效果也比较差，住进去夏天会十分闷热透不过来气。而且2层住宅又潮湿、又闷热，根本就透不过气。02下水道反水只要住过2楼的人，可能都被这个问题给困扰过。二层的下水道反水，室内总是一股臭烘烘的味道。主要原因就是因为楼上的下水管跟二层住宅的下水道都是一个，一楼是单走的下水道。因此二层住宅的下水管道经常会拥堵，有的二层住户，一年要通几次下水道，特别是下水道反水的时候，房子里特别臭还特别脏，住着十分不舒适。
03安全问题现在大多数一层住宅都是安装防盗窗的，对于一些不法分子，很容易翻防盗窗进入二层住宅室内的。二层住宅本来采光通风效果就不好，再安装上防盗窗，更加影响采光和通风效果。基本上现在住过二层住宅的人，在买房的时候都避开二层住宅，二层住宅基本上包含了所有一层住宅的缺点，下水道还容易反水，基本上很多人都避开二层住宅挑选。大多数人都认为大户型住宅都十分舒适，宽敞。但是大户型的房子首先价格就会比较贵，对于刚需购房者来说买房本来就是一件十分花费钱财的事情，很多刚需购房者买房都背负着很大的购房压力。所以买房的时候最好不要选择大户型的房子。大户型的房子不只是房价贵，就连后期缴纳契税也是比较高的。大户型的房子面积也比较大，装修的花费就会更加昂贵。购房者需要承受很大的购房压力。面积太大的房子会造成面积浪费，对于现在的大多数家庭来说，住房根本就不需要这么大的房子。未来打扫卫生也会比较麻烦。【 下水道|内行人买房攻略不买2层，不选大户型，远离高层住宅！】
大户型的房子在二手房市场上并不受欢迎，对于刚需购房者来说，大户型的面积太大，他们买不起这么大的房子，对于有钱人来说，他们追求高档小区，追求独栋别墅。因此大户型的房子在二手房市场的定位就会比较尴尬，很难转手。过去高层住宅是很多人追求的，楼层高，站得高望得远，风景也会特别好，对于很多人来说，买高层住宅就是自己的梦想。但是高层住宅住进去以后才会发现十分不舒适，甚至有专家断言未来高层住宅将会沦为贫民窟。为什么很多人都不看好高层住宅呢？主要原因有以下几点。01高层住宅拆迁难高层住宅拆迁并不是一件小事，很多人都没有想过拆迁的问题。高层住宅一栋楼可能住上百家住户，如果高层住宅老化需要拆迁的时候，开发商就需要给这些住户一定的赔偿金。但是高层住宅的人口密度大，开发商拆迁赔款将会是一笔很大的开支。如果开发商想要通过拆迁高层住宅获利，基本上在建造房子的时候，就需要翻倍建造住房。但是现在在“限高令”下，未来高层住宅将会越来越少，甚至没有。可以说未来的高层住宅将会很少有开发商愿意去拆迁的，但是房子时间长了以后，难免会出现各种各样的问题，也没有开发商愿意拆迁，高层住户的未来令人担忧。
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