虽然楼市近20年都处在突飞猛进的上涨过程 ， 但原本很多购房者都抱着侥幸心理 ， 认为房价是涨不起来的 ， 谁也没想到 ， 今天的房价让很多人高攀不起 。 也是因为房价上涨 ， 出现了很多炒房客 ， 他们利用低买高卖赚了不少钱 ， 而随着房地产调控持续 ， 高房价逐步被抑制了 ， 也不能把房子作为赚钱工具 。 如果不买房把钱存起来 ， 10年后会后悔吗？
01过去房子增值很快 ， 但未来环境面临显著变化未来房价是涨是跌 ， 其实跟多方面因素有关系 ， 并非是我们普通人能够左右的 。 就好比今年全球范围都迎来房价大幅上涨的局势 。 央视财经12月5日报道 ， 全球多国房价迎来了十年来最大涨幅 ， 尤其是欧洲、美日韩等发达国家 ， 市场上涨速度更加惊人 。 数据显示 ， 韩国房价平均上涨19.08% ， 是14年来最大数值的平均涨幅；奥克兰房价中位数涨到125万新西兰元 ， 约合人民币560万元 。
为什么涨这么凶？根本原因还是货币措施 。 2019年以来 ， 全球各主要央行纷纷开启降息周期 ， 比如美丽国已经通过了一份1.9万亿美元的刺激计划 ， 还有日本 ， 当地计划实施规模超40万亿日元（约合人民币2.24万亿元）的新一轮刺激计划 。
大水蔓延 ， 使得全球的商品、债市等资产价格迎来一波普涨 ， 包括煤炭、铁矿、天然气在内的大宗资产价格明显上浮 ， 当然 ， 全球房价的快速上涨也是通货膨胀的显著表现 。 目前已经有80多个国家和地区的通胀率创下近5年新高 ， 其中欧元CPI在11月同比增长4.9% ， 为25年来最大涨幅 。 美国10月CPI同比上涨6.2% ， 创31年来最大涨幅 。
相比之下 ， 我国楼市非但没有躁动 ， 反而在重重调控之下直接冰冻 。 70城房价指数中 ， 63城二手房价下跌 ， 北上广深全线下跌 ， 18个城市跌回三年前 ， 不乏哈尔滨、南宁、贵阳等首府城市 ， 如此景象 ， 无房者无一不拍手称快 ， 但对于城市或房市来说却有失“稳定”目标 ， 所以 ， 转跌的城市越来越多 ， 限跌的城市也在不断增加 ， 已经有23城相继出台措施约束房企的降价行为 。
说到底 ， 在全球房价都在上涨的情况下 ， 我们却用三道红线、限贷令、二手房限价等措施将上涨的火苗紧紧摁住了 。 但并不意味着我国能在的通胀趋势下排除在外 ， 这一点 ， 沃顿商学院教授给出了预测：“未来2-3年 ， 通胀仍会持续 ， 大宗商品价格上涨的压力依然很大” 。
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