政务|起拍价近6亿！2022年第一个“新地王”即将诞生！离你家近吗？
5.9670亿！
这是六安土地市场
在2022年1月19日拍出第一块地！
从刚刚曝出的资料来看
这个位置还是相当不错的
毕竟在六安城区来看
土地还是很稀缺的！
一、政务区挂出152亩居住地块！
六出2021-11号地块
地块位置：永华路以西、南屏路以北
出让面积：101431㎡（152.1465亩）
规划用地性质：居住用地
出让年限：70年
容积率：不大于1.8
建筑密度：不大于18%
绿地率：不小于40%
起始价：59670万元
【 政务|起拍价近6亿！2022年第一个“新地王”即将诞生！离你家近吗？】起拍土地单价：392.188万元/亩
起拍楼面地价：3268.23元/㎡
六出2021-11号地块
最主要的优势就是与毛坦厂实验中学
门对门
妥妥的学区房
与之一侧是振兴山河赋和建发玖熙府
三足鼎立
共建政务区一片繁华吧~·
二、六出2021-11号地块的要求有点高~！
在公示信息里可以看出
想要拍下这块地
需要满足的条件有点高
一是引进健康的养老的护理院
二是在地块的东南角要代建
一个绿地公园
在地块内按规划条件配建幼儿园、托儿所
话说一路之隔的毛坦厂实验学校
不是有一所幼儿园吗？
三是打造的住宅建筑层数9—18层
也就注定了这个项目
多以洋房与小高层为主
以预示着房价也会稍稍有点小高
三、预测：六出2021-11号地块的价格
这个地块离主干道佛子岭路有点远
但是四周小区林立
安静中不乏热闹
而且这里离在建的奥特莱斯
也是不远的
平时闲暇可以来这里逛逛
当初
振兴山河赋起拍价4.3410亿
最终以 6 .79亿拿下地块
建发玖熙府起拍价4.399亿
最终以 8.71亿拿下
而六出2021-11号的起拍价
就是5.9670亿
比他们两个都高出不少
不知这块地会不会成为
2022年第一个"新地王"呢？
目前政务区的房价已经卖到1.3万/㎡
起拍价都这么高的六出2021-11号地块
若待它正式入市
所售卖的价格又是如何呢？
期待一下吧！！！
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