无锡房价现在是明涨暗跌，表面上看无锡的二手房挂牌价上涨了，但实际上无锡楼市的实际成交价都是下跌的。
前几天统计局发布的70城房价指数上显示，在11月里面，无锡的新房房价环比下跌0.3%，二手房房价下跌了0.4%，二手房房价下跌的比新房房价跌的还要多。这还是无锡楼市第一次出现新房房价和二手房房价双跌的情况。这意味着无锡楼市的整体热度是真的冷了下去。
无锡房价下跌的原因有很多，但最核心的三个原因是，一是无锡楼市今年三次土拍全部成功了，大量的土地卖出去，意味着明年无锡新房供应量充足，开发商会内卷，二是无锡房价已经不是低洼地了，无锡房价平均1.5万，但市区内大部分房价2万3万一平，这个价格对于一个三线城市来说，已经很高了，三是无锡的人口流入很少，除了无锡当地人，很少有外来人口会来无锡。
无锡的产业虽然强，但是能提供高薪岗位的并不多，大部分无锡的工作都进厂，所以后期也很难支撑起无锡房价。无锡房价未来一个月，大概率还是会下跌。#无锡#想了解更多精彩内容，快来关注有事问彭叔
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