北京市|提前还房贷，是聪明还是糊涂？银行经理：“这样做”能利益最大化租赁

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房子是现在老百姓比较关注的话题，近年来也有全民买房的趋势。但对于普通老百姓而言，想要全款买个房子是一件非常困难的事情，很多家庭都是贷款买房。由于现在房价仍处于一个较高的态势，每一个家庭也要面临着巨额的房贷，到底如何还清房贷则是一个学门。当人们手上有闲钱时，不免想把房贷提前还上，这是聪明还是糊涂？银行经理“直言不讳”：“这样做”才能利益最大化。
【北京市|提前还房贷，是聪明还是糊涂？银行经理：“这样做”能利益最大化】
我们应该不应该提前还房贷
房子是目前每一个家庭的头等大事，它不仅仅榨干了老百姓所有的资金，还要老百姓背上巨额的贷款。因为房子的贷款问题，很多老百姓的生活水平都有所降低，不敢看病，不敢吃药，不敢旅游，也不敢给自己买太奢侈的东西。
很多家庭买了房子后，要背负每月3000元以上的贷款。在一线城市，很多的家庭甚至背负着每月上万元的贷款，这些钱无疑会压得人喘不上气来，所以很多人会想趁着年轻多赚钱，早一点把贷款还上，就不会有那么大的压力了。

提前还上贷款是不是一定划算呢？其实，这个问题也要分情况。首先，要看你购买合同时候签的是一种什么样的贷款合同，是本息一体的，还是本息分离的。对于银行来说，你提前还款会减少他们的收入，自然会在别的方面要求补偿。
提前还清房贷是聪明还是糊涂
还清贷款的目的是减轻自己的生活压力，提高自己的生活质量，如果和这个事实相违背的话就要三思而后行，任何事情的发展和实现都要和自身的情况相结合，不能过于强调还清贷款的本质而忽略了自身的能力。

首先，要看你贷款的方式，如果是本息一体的话，早一点晚一点都一样，因为每一个月的还款额度是固定的，即便提前还款也和每月还款差不多。如果是本息分离的话，在条件允许的情况下可以提前还清。如果还款的数额较大，专家建议大家还是慢慢地还。
另一方面，如果你家庭条件比较好，可以很快的聚拢资金又不会给自己太大的压力，可以尽快还清贷款；如果家庭条件一般，为了还清贷款降低了自己的生活质量，还是慢慢还比较好。

银行经理建议这样做利益最大化
关于房产贷款的问题以及还清贷款的问题，可谓仁者见仁，智者见智，每一个人给出的答案都是不一样的，因为家庭条件不一样，贷款金额不一样，地域房价不一样，所以没有一个可行的方法教给大家去操作。

对于这样的问题，银行经理有着丰富的操作经验，也持有当地市场最全面的数据，所以他们提出的建议一般都是合理的。
大多数银行经理给出的建议是，如果你想还清贷款不如把闲余资金进行整合，将它分成三部分进行安排。首先，要保证家庭的生活开支正常；其次，每个月的还款金额要准备好；然后，将剩余的资金进行理财投资。在这样的做法下，才能保证你实现利益最大化。

北京市|提前还房贷，是聪明还是糊涂？银行经理：“这样做”能利益最大化

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