凯里|心有余而力不足！未来，宁波大户型当道！宁波的刚需该如何是好？凯里

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【凯里|心有余而力不足！未来，宁波大户型当道！宁波的刚需该如何是好？】

随着，宁波楼市进入新格局，导致城区一些核心楼盘都以大户型为主。
因此，一些刚需想要买首套房就非常头疼。不仅手中资金有限，越来越买不起新房了。而且，宁波新房喜欢做大户型，买房超级困难。

其实，房住不炒大背景下，宁波投资客离去，市场逐渐降温。如此行情下，宁波城区的改善住宅备受欢迎。
比如：老江东的江望悦府户型125-285㎡；誉品面积段在150㎡以上；长丰江万项目，更是一切尽在不言中；海曙西门的新芝源境也只规划了139㎡，总价500万左右。

姚江新城一直定位刚需和首改。云潮中心以户型94-137㎡，让购房者为之疯狂。如今， 108-180㎡的姚江晴雨、109-182㎡的滨河沁月，让板块门槛大大提高。
所以，原本高价板块把起步面积拉高就很好理解了。比如：建发养云户型在207-300㎡，也是宁波唯一全200㎡以上的江景大平层。
这也是为什么宁波刚需群体心酸的原因：原本买得起的板块越来越少，感觉被市场抛弃！

前不久，有政策提到鼓励子女与父母就近居住承担照料责任，又鼓励三孩政策。因此，可以预见大房时代正在来临！
虽然，宁波的房子越来越大。但是，自身的需求也在变大。曾经的70-80㎡户型几乎绝迹，变成了90-120㎡。
或许，有人吐槽：全怪开发商为了省成本做大户型。其实，大户型能省建筑成本，全做大户型也承担了风险。尤其是行情不好的时候，大户型比小户型更难卖，资金回流会成为问题。
关键还得看板块行情好不好。好比老江东和姚江新城有行情支撑，才有打造大户型的底气。方桥就是没有底气，才没有大户型。

目前，宁波100㎡以下户型主要分布于：姜山、庄市、高新、慈城、孔浦、方桥。
对于刚需来说，小户型依旧是个不错的选择！但是，房子品质和户型不能将就，刚需也一样要有居住品质。而且，千万不要在刚需板块投资改善产品。

你们觉得宁波城区户型越来越大，刚需群体该怎么办？欢迎留言讨论！

凯里|心有余而力不足！未来，宁波大户型当道！宁波的刚需该如何是好？

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