近几年以来，相信很多人都经常听到几个词语，“低生育率、三孩、高空置率”，几个词语都是一种现象，但串联在一起，那又会发生什么事情呢？也许很多人都猜到了，那就是房子。房子可以说对于我国绝大多数家庭而言都是十分重要的，同时也是绝大多数家庭最大的资产。
空置率一直以来都受到很多人的关注，但谁也无法准确的给出一个“答案”，但不得不说我国空置率比较高并不是什么秘密。在我国众多的城市中，都有中心区和郊区之分，中心区域的入住率还算是比较高的，但到了郊区，那空置率可就不敢恭维了，据网上信息显示，如果入住率能达到50%已经算高的了，普遍只有20%-30%。再者根据国家电网给出的一个数据（按每年用电量低于20度），2017年我国大城市的空置率为11.9%，小城市则为13.9%。再者腾讯在2015年也给出过一个数据，我国一线城市空置率为22%、二线城市为24%、三线城市为26%，虽然说这些数据都是几年前的了，但经过这几年房地产行业的持续火爆后，相信现如今的空置率是只高不低。那么这么多空房子该怎么办？
空置率太高，未来年轻人来“接盘”？先来看几个数据。根据民政部门发布的数据显示，在我国1.7亿90后中，也就是年龄在22岁到31岁的人，其中登记结婚的仅仅不到1000万对。根据《第七次人口普查》中显示，我国的总和生育率在2020年的时候为1.3，也就是说育龄子女生育子女的数量大概为1.3人，而国际上1.5人就是最低的警戒线了，而且最重要的一点是，这种情况似乎有越来越严重的趋势。不结婚、不生育，这是现如今年轻人的现状，何况即便结婚了，你觉得会买房吗？现如今很多90后父母都为其准备了房子，再者为了不让生活压力过大，宁愿选择租房也不愿意负债买房，所以如果说让年轻人来“接盘”，这显然是不太可能的。
根据相关信息显示，全国范围内66个城市新房成交率环比持续下跌，全国百强房企中7月份的销售业绩下滑的占比达到70%。以深圳为例，二手房成交率同比下跌了77%，创造了10年来的最低记录，可以说一个“降”字已经不足以形容现在的房地产市场了，那你觉得这仅仅影响到了新房和二手房吗？哪有这么简单，就连土地交易和企业融资都受到了很大的影响。可能也正是因为如此，很多想买房的人选择观望，买不起房或者不想在高房价下买房的人选择租房。对此有人表示，王石曾经的预言已经开始应验了，作为房地产业大佬的王石曾说过：年轻人不要急着买房，哪怕有钱也不要买，租房也是一个非常不错的选择，再者现在房屋租赁市场也发展的非常好，千万不要让房子限制住了你的人生。
王石所说的其实就是三点，第一是现在不是买房的好时机，第二是年轻人不要太早买房，第三是房屋租赁市场会发展得越来越好。毫不夸张的说，王石所说的已经开始得到应征。第一，国家提出“住有所居”，而其中房屋租赁是必不可少的一环，住建部更是表示：将以发展保障性租赁住房为重点，努力实现全体人民住有所居。第二，我国租金和房价纷纷进入官方定价阶段，比如广州、深圳等等城市已经出台了二手房指导价，而对于租金住建部更是简单直接发布了规定，年度涨幅不超过5%。可以说在国家一系列的楼市调控下，国人买房会越加理性，那对于那些有二套房产以上的家庭在未来会面临什么呢？
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